保全計画 hozen.org
★過去スレ
関西（大阪）のUR都市機構住宅 6号棟【旧公団】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1206467336/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 5号棟【旧公団】
http://www.money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1171669032/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
関西(大阪)の公団住宅 2号棟
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078053007/
●●●大阪の公団住宅●●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/
★関連スレ
UR都市機構都市再生機構旧公団 保証人不要無職可 46
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1199142922/
【UR】首都圏の都市機構住宅 53号棟【旧公団】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248826512/
ＵＲ賃貸の高層タワー型物件について語ろう2
★関連サイト
UR都市機構ホームページ（関西）
http://www.ur-net.go.jp/kansai/
UR賃貸住宅のインターネットお申込みサイト（関西）
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/80/Index.html
オススメ団地
http://www.ur-net.go.jp/kansai/osusume/index.html
UR賃貸住宅 マニュアル【旧公団住宅】
http://ur-chintai.info/
以上
前スレテンプレの表示できない関連サイトは削除しました。
>>1
乙です
また、皆さんでURについて語りましょう
色々な団地の情報もよろしくです
>>1
乙っす
>>1乙
来月高槻の団地に越すんだけど、
高槻市って指定のゴミ袋ってあるの？
前スレからのコピペ
981 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2009/08/04(火) 08:38:28 ID:???
騒音とか犬猫に耐えてる奴の神経が分からん。
管理センターにきっちり話通したら法的手段も含めた形で対応してくれるのに。
すぐに改善される訳ではないけど、言わなかったらまず変わらないぞ。
うちの団地で騒音に耐えてる奴は隠れてペット飼ってるか子供の教育放棄して
て言うに言えない連中が多いな。
▼ 982 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2009/08/04(火) 21:37:46 ID:???
>>981
あなたの場合は、苦情を出してからどのくらいの期間で解決しました？
うちは最初、管理事務所に苦情を入れたら1ヶ月放置されて、
もう一度強く苦情を入れたらようやく注意し始めた。
そして、継続的に注意して、注意しても効果がないなら犬の飼育を止めない限り
必ず法的措置を取ります、でもどんな頻度で注意をしていつ注意の効果が無いと
判断するかは教えられない、と言われたよ。
注意してるらしいけど状況は変わらないし、いつになったら解決するのか先が見えないし、
最初1ヶ月放置されたのもあって、不満倍増だわ。
近々、再度管理センターを煽ろうと思ってるけど。
▼ 983 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2009/08/04(火) 23:49:44 ID:BlLC11zV
>>982
管理センターは苦情に対しては、とにかく放置なんだろうと思う。
苦情いれたときの相手は、「対処するように検討します」とか、耳障りの良いことを言うんだけど、その後何の音沙汰なし。
催促すると、別の人間に変わって、「担当に伝えます」とか言う。で結局また放置。
再三苦情を入れて、注意の紙を張りましたとか、ほんとにやる気のない対応。
管理センターって苦情に対しては放置orだらだらやる気のない応対をして、
相手があきらめるのを待つっていう牛歩戦術みたいな方針なんだと思う。
たしか管理センターの運営は↓がやってるんだっけ?
財団法人 住宅管理協会
http://www.e-housing.or.jp/Kyokai/Index.html
ペットの苦情の以前に、まずUR本体に管理センターへの苦情を入れようかと思ってる。
▼ 984 名前：982[sage] 投稿日：2009/08/05(水) 00:50:54 ID:???
>>983
さすがにそこまでは無いと思う。
その後の経過はこちらから聞かないと教えてくれないけど。
放置してたのは現場の団地主任だと思うし、管理センターに直接話す様になってからは
「担当に伝えます」とかはない。
担当者と話してるし、今まで何回注意したか聞くと、回数は教えてくれる。
これが嘘なら、とんでもない事だと思う。
管理センターによるのかもしれないけど。
ちなみに私はURの西日本支社にも話をしてフォローしてくれと話をしている。
だけど、そろそろ明確な期限を言わないと、消費生活センターに苦情を入れると話そうかと思ってる。
ペット禁止なのにペットを飼っている人が大勢いるのはURが管理責任を果たしてないからだって方向で。
10月には消費者庁も出来るし解決しないならそっちにも苦情を入れるとかね。
▼ 985 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2009/08/05(水) 07:49:53 ID:???
>>984
それ、別の人にも苦情入れて本当に対応してるか探り入れたほうがいいぜ。
担当者が握りつぶしてることが実際にあったからな。
苦情はデータベースで管理してる共有情報なのに、入力しねえ馬鹿がいたからな。
あいつら部署替えや転勤多いし元役人で税金ジャブジャブの世界だからな信用すんなよ。
▼ 988 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2009/08/05(水) 21:18:20 ID:???
>>985
今日電話して確認しました。
偶然にも今まで話してた人が不在だったので別の人に。
相変わらず、はっきりした日程は伝えられないとの事でしたが、
1ヶ月以内には文書での注意から次のステップに移るとの事でした。
聞いた所によると、団地主任等の口頭注意はカウントせずに、
文書の注意を開始後2～3ヶ月で次のステップに移るとの事でした。
うちの場合は、文書での注意を開始してから2ヶ月が経過しているので
まもなく次の段階との事。
とりあえず1ヵ月様子見てから、また電話する事にします。
表示レス数：6
森之宮に越してきて、建物内1階で猫の尿を垂れ流している住人を見ましたが、
管理事務所に報告しても堂々と前スレ・犬猫を散歩させている住民をみると無駄、
なにも変わりそうにないですな
個人でできる法的手段しか対処はないかいな。まず証拠集めか。
そーいえば監視カメラがあるから、それを違法行為の証拠として使えないかいな
>>11
来週からご近所さんだ、よろしく。
>>11
個人で法的手段とるなら、まず弁護士に相談した方がいいんじゃね？
迷惑な住人を相手に慰謝料請求するとか、URの管理責任を問題にするとか
証拠の種類も違うだろうし。
私はURを動かす方向で行った方がいいと思う。
私は今対応中で、前スレでの話を上にも貼られたけど、現時点までの対応で思った事。
・管理事務所は言っても無駄
管理主任が放置する。強く言ったら注意し始めるけど、「注意してもなかなか解決しないし
時間がかかるよ」とか苦情を諦めさせようとする気満々ｗ
・管理センターが動かないならUR西日本支社に苦情を入れる
西日本支社から管理センターに動くように言ってくれる。管理センターは必ず動くようになる
・いつ誰と何を話したかはメモしておく（私はここまで）、それでも不十分だと思うなら内容を録音する
UR西日本支社に対応をお願いする、対応が不満な場合消費生活センターや
消費者庁（9月に前倒しで設立）に話をする場合、経緯を説明・証拠にするため
あまり対応に期待せずに、URの管理責任や対応を問題にするなら
http://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box.html
の国民生活センターのトラブルメールBOXもいいかもね。
個別の案件とは別に、全般的な問題として送ろうかと思ってる。
両隣に家事がまるでできないダメ主婦が住んでいて、ベランダから臭い臭気が漂ってくる。
生ゴミをベランダに放置している模様。
どちらの部屋からも炊事や掃除の音がまったく聞こえてこない。
どうやらパチンコが趣味の超ダメ人間のようだ。
俺は男一人住まいだけど、毎日自炊、２日に１回は掃除機をかけているというのに。。
URは公営住宅よりは汚部屋率が低いと思っていたが、両隣がビンゴでまいった。
>>14
煽る訳ではないが、そういう場合どうしてんの？
「ちゃんと掃除して小綺麗にしろや」
とか言う？それとも耐え忍んでる？
管理センターに言ってもそこまでは介入しないよねｗ
URって内覧するにも身分証明書がいると聞いて驚いたけど、
借りるまでの流れとか、入居後の感じはどうですか？
どんな些細な事でも構わないので、色々知りたいです。
URの物件の表裏事情は全然聞いた事がないのでw
マルチするなボケが。
>>16
当たり前だろ。
お前は身分証明書も無い怪しい奴か？
そもそも一口にURといっても最近は
昭和30年代に建てられた古き良き日本の団地から、
近代的な高層ビルまで多種多様だからな。
アドバイスのしようがない。
＞16
私の住んでる所は、昭和50年代の物件。自治会があるのか無いのか、引越して来る人も、引越して行く人も、何も挨拶無し。
近所付き合いの煩わしさはないが、老後の生活は困ると思う。
>>18
民間だと身分証無しで鍵の場所を教えてもらったり管理人に鍵をもらって部屋を見たことが何度かあるな
あ、鍵が掛かってなくて勝手に部屋を見たこともある
民間賃貸はいろいろ不透明な部分が多いから嫌だ。
共有区分の清掃なんてしてくれたことがないのに、共益費はガッツリ取られるし
出て行くときにどれだけ請求されるかも大家の人間性次第。
>>22
もう少しでURに引っ越すが、引っ越し云々より退去費に今からビクビクしてるよｗ
敷金30万円に敷き引き25万円。
残った5万円から退去費を払えとか鬼過ぎるｗｗ
やったー。
ついに来週、近所の糞うるさい犬の飼い主に対して、
管理センターから裁判する部門に裁判の依頼をするとか。
管理センターの人が最後通告に訪問した時、
飼い主は「うちの犬は吠えません」って言ったとか。
往生際悪すぎｗ
>>11
森之宮の団地内にURの西日本支社があるんだから直接話つけたらどう？
隣の苦情を言って 誓約書も書いてもらったんだが、まだ隣はうるさい。
誓約書ってただの紙きれですか？
書いても 次のステップにいかない。
何回も苦情の電話してるのに。
西日本センターにかけたら 次のステップにいってくれるかな。
引っ越せよ乞食
>>26
どういうレベルの五月蠅さですか？
騒音とゆうか 嫌がらせとゆうか。
ベランダに出れば文句を言われ エレベーターホールで会えば文句を言われます。相手の方はおばちゃんで 鬱っぽい人。退去させるのは無理？
>>29
怒りに任せて書いてるのかもしれないけど、誓約書とか全く状況が分からん。
苦情の電話は管理センターにしてるの？
担当者と話してる？
管理センターに苦情を入れてて、管理センターが誓約書を書かせたのなら、
管理センターに現状どんな対応を行なっていて、
最終的にどんな対応をするのか（退去もあり得るのか）確認。
管理センターの対応に不満があるならUR西日本支社に相談する。
URの対応にも不満で更にやる気なら、消費生活センターとか、もうすぐできる消費者庁とか、
弁護士に相談するとか。
とりあえず、こんな感じじゃないかな？
というか、ほとんどの苦情はこんな手順でやればいいんじゃないかと思う。
苦情は管理センターにかけて 担当の方に相談してます。
担当の方の話では 相手が変わらなければ 裁判をして強制退去できるとの話だったんですが。
こちらは ベランダで暴言を言われたりすれば 録音して 管理センターに渡したりしてるんですが、やはり管理センターが裁判をするのは難しいんですかね～
文句を言われるということは自分にも何か非があるということじゃないの？
誤解であれば誤解を解くように誠意を持って接しないと、近所付き合いはこじれるばかりだよ。
何の悪気もなくナチュラルに騒々しい人は救いようがないけど、
あなたのケースは話し合いで解決できた気がする。
>>31
管理センターが裁判して強制退去できると言ってるなら、出来るんだと思うよ。
それに裁判になってても、その手の人は決着して退去するまで変わらないと思うから
見かけ上は何の進展もないように見えると思う。
管理センターも、すぐ裁判するわけじゃないから、現在は「誓約書を書いても改善してない事」
の裁判に向けての証拠集めの段階ではないかと。
とりあえず、管理センターにいつ頃を目安に裁判を行なうか確認したらいいと思う。
対応してても先が見えないと不安になるから、苦情を出すだけじゃなく、
同時に今後の予定を都度聞いた方がいい。
教えてくれないかもしれないけど。
また、西日本支社にもお願いをするとか。
ちなみに、管理センターが直接裁判するわけじゃなくて、裁判の部署が別にあるらしい。
最後通告の後、改善がなければ管理センターからその部署に裁判の依頼をするみたい。
西日本支社のある森之宮URを見ると、苦情入れても全部無駄に思えてくる不思議
お返事ありがとうございますm(_ _)m
こちらにも非があるのではないか…
なくはないんですが、ベランダで向こうが文句を言っているのが 我慢できずいい返すぐらいです。
相手は始めは逆隣の文句を言っていました。
警察にも何回も通報されてるみたいですし。こちらも警察に通報した事もありますが、警察の方も隣とは話にならないみたいで。話に行くとパニックで暴れて 椅子などひっくり返すらしいです。
もう一度管理センターに裁判になるなら いつぐらいか 聞いてみますm(_ _)m
よっぽどキチガイじみた危険人物が相手なら裁判もやむなしやけどな
同じ屋根の下に住んでる人を全部家族だと思えば、多少の騒音ぐらい腹も立たへんのとちゃうか？
うちの隣も下も、かなりうるさい連中やけどな、顔も見たこと無いけど、それでも家族やと思えばそんなに腹は立たんよ。
前に住んでたとこはURじゃない木造アパートだけど、下の爺さんがものすごい神経質で、
普通に部屋を歩く音もうるさいと言ってナイフ持って怒鳴り込んできたことがある。
そのときは、「全然下の人のことを意識せずに住んでたから」と言って普通に丁寧に謝った。これからは注意すると。
それでちゃんと分かって貰えたし、それ以後は廊下で会ったら世間話するぐらいの仲になったよ。
警察呼んだら速攻で逮捕してもらえるような事件だけどな。
そういう相手でもちゃんと人の心は持ってるということで。
まぁそうじゃない人も居るだろうけど。
大阪のリバーサイドほんじょうってどうでしょう？
立地的に便利だなぁ…と思っているのですが、団地の治安ってどうですか？
すごく古いってわけじゃないし、家賃も適当かと思うので。
でも、空きが結構あって、何か理由があるのかと思ったり…。
>>35
こらこら、老人性鬱病とか認知症とか年寄りは頭を病んでるのが意外と多いか
ら、真っ向から腹を立てて考える前に観察しる。
>>31
管理センターは何にもしないよ
裁判どうとかはその時だけの逃げ口上
騒音トラブルは当事者間での話し合い
それで駄目なら調停入れての話し合い
管理センターは何もしないよ
>>23
敷引き金は返還請求するべし
>>41
そんな事出来るの？
>>42
敷金をきちんと取り戻すためのスレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1243307934/
おいー、同じ棟で自殺あったやんけ
やめてくれよｗ
この前はボヤあったし・・・
選挙の前日に自殺ということは有権者じゃないな。
在日か未成年者か。
今月からUR賃貸を契約して晴れて大阪府民になりますた。
皆様これからよろしくお願い致します。
意外にご近所さんがいたりしてｗ
よろしく。
玄関ドアとベランダの窓は必ずロックしてから寝るようにしましょうｗ
>>48
なぜ…
やっぱり治安が悪いのかｗ
治安関係なく常識っしょ・・・
>>50
いや、常識をわざわざ言うくらいだから「別の何かがある」のかと勘ぐっただけだよｗ
>>48
むしろ団地で鍵かけない家なんてあるのか？
田舎のばーちゃん家じゃあるまいし
夏は風通しが悪いと玄関も窓も全開にして寝る奴もいるぞ。
アパートの端部屋なんかで。
アジア系外国人はドア開けっ放しでも気にしないらしいけどね
>>49
最近、マンション玄関のドアを開けっ放しにして風呂に入って
出てきた若い女性が、その間に侵入していた男性に首を絞められ、
男性が去るときに「鍵ちゃんとかけろよ」と女性に説教する
事件が発生したので、それを踏まえているのでは？
>>55
それはその女性の警戒心が無さ過ぎると思う。
てか最近団地の向かい側に越してきたらしい50代位の男の人がいるんだけど、
朝仕事に行くときや夜仕事から帰って来たときに必ずベランダからこちらに向かって立っていて気持ち悪い。
最初は煙草吸ってるのかと思ってたけど、ただ立ってるだけ。
それが毎回こちらの踊場から見えるんだよね…。
一応女だから恐いよ。
苦情の言いようがないし。
みなさんはご近所さんのあいさつどうしましたか？
家族に聞くと、子供も居ないし、賃貸でずっと住む予定が無かったら、
別にいいんじゃないの？って言われました。
行かないし来ても出ない
>>58
俺箱折りもって挨拶行ったが、出てくれなかったのはお前さんだったのかｗ
初日～3日目は居ないのかと思って帰った。
4日目はちゃんと帰っていることを音で確認(古い団地なので分かるｗ)してから行ったのに出ないから、居留守だと悟った。
地味に傷付くぞ・・・
>>59
おかしな人だから近付くなのサインでしょ。
早めにわかったほうがお互いの為じゃない？
俺は上下と隣は挨拶行ったよ。
そのうちの一件の人には「挨拶に来る人は珍しい」って言われたよ。
その後、隣と上が入れ替わったけど挨拶に来てないね。
やっぱり挨拶する人は少ないのかな。
URは保証人なしで入居できるから、必然的に素性の怪しい人間の溜まり場となる。
家賃の１００倍の見せ金数百万を一瞬だけサラ金から借りて、口座に入れて残高証明を発行してから即返済、
その足でURと契約すれば、乞食だろうが家出少女だろうが誰の力を借りなくても入居できる。
入居者に当たり前の時間帯に通勤してるサラリーマンなんて数えるほどしか居ない。
生活保護を貰ってるシングルマザーでパチンコ三昧、時々ヤクザっぽい男がやってくるとか、そんなんばっかり。
そういう場所。
近所に菓子折もって入居の挨拶などもってのほか。
>>60
つか俺箱折りになってるorz
○菓子折り
でもこれから最低でも半年～1年はその住居で世話になるんだから、
挨拶も兼ねて近所にどんな人が住んでいるのか知りたかったんだよ。
ま、結果良く分かったがｗ
でも、団地によっては自治会があって、当番班長さんが勧誘や集金してくるでしょ。
勧誘来たよ。てか、イキナリ会費徴収されて意味も判らず払った。
後で任意加入で入ってない世帯が結構ある、と聞いて退会したけど。
加入世帯数がかなり少なくなったらしく、１０年くらい前に
『この団地に住みたかったら自治会に入らなければならない』
という趣旨の一文を自治会の規約に盛り込んだから加入しろ、というビラが配られた。
その後どうなったのかは知らない。
現在は、知っている限りの半数以上が未加入。
自治会って団地の古株への上納金だろ？
酒代として消えていく。
そもそも自治会に入ったとして、何をしてくれるんだ？
子供居ないから区民運動会なんて出ないし、共益費は払ってるし
自治会費を払っているまともな人から見れば払わないような頭のおかしな
人には近づきたくないよな。
自分勝手に生活したいのならば一軒家に住めよ。
自治会費を払う=まとも
って考えは変だと思うが。
なんか独り善がりで気持ち悪い
祭りなどのイベントや団地内清掃や会議や夜間パトロールなどに
参加できないと判っていて加入するのは逆に迷惑なのではなかろうか
会費だけ払ってくれたらいいですよ、と言われて入ったけど
しっかり役員のくじ引きさせられたし、団地内清掃とか出られないと陰口叩かれたし
で、退会した
>>68
公団や自治体の規則は守って生活している
それを「自分勝手に生活している」と言うのだろうか
うちの団地は自治会ないな。
自治会あるところは違反ペット飼ってる人に対してなんかしてるの？
違反放置で自治とか無いと思うけど。
犬を飼ってて強制退去させられた人いますか？
友人が森之宮からペットについて連絡しろ という手紙が届いたらしいのですが
病気ですぐに引越しも犬を処分することも出来ないらしくどの位猶予が有るか心配してます
>>72
どあつかましいやっちゃ。犬と心中してまえ屑。
違反野郎に発言権はない
>>72
友人つうか、どうせお前だろ？
第三者装ってんじゃねえよｶｽ
服着せたり家族扱いしたり思いっきり擬人化してるのに
犬が周囲からどう思われてるかは気にならないのかな？
畜生にはそういう感情なんて無いから平気とでも？
全く矛盾してると思うんだけど。
>>71
放置自転車の撤去依頼はやってくれてる
あと、光導入の件もやってくれた
ペットなど違反行為に関しては何もしない
役員自らｹﾞﾌﾝ、ｹﾞﾌﾝ
>>77
情報サンクス。
役員自体が違反者とか組織自体が害だな。
ペット飼ってても自治会が守ってくれるのかな？ｗ
うちも自治会あるけど任意加入だな。
加入してなくても資源ゴミ回収で得た収入の分け前とか
自治会から配られるよ。
団地保険って、どこに入ってますか？
入居の時に三井住友海上の資料を渡されたんですが
皆さん入ってますか？
>>81
全労済のが安かったのでそれにした。
団地保険に入ってたおかげで、自転車盗難のとき、お金返ってきた。
どこでもいいとおもうけど、個人賠償責任特約はつけとく方がよい。
階下に水漏れさせたり、ベランダから物を落としたり、
自転車で人をはねたりした時に、最大数千万単位で賠償してくれる。
自動車保険や傷害保険におまけでついてることもあるけど。
火災保険は賃貸では入居時に強制加入だと思ってたら、URではそうじゃないんだね。今気づいた。
でも別にいいや。
財産と呼べるものはノートPCの中のデータだけだし。
プログラムのソースコードだけ守れたら、他は全部燃えてもいい。
>>85
お前んとこが火元だったらどうすんだｗ
>>86
火災保険と失火責任法
http://www.oooka.gs/kasaihoken/ks_sikka.htm
火災に関する法律「失火責任法（失火の責任に関する法律）」によると、
失火者に重大な過失がない限り、民法の不法行為に基づく加害者責任を問うことができないとされています。
賃貸は原状回復の義務があるっしょ
恐いな。火災保険ぐらい、ちゃんと入っていてくれよ。団地保険ならそんなにかからないでしょうし。
ミナミの帝王にもそんな話しあったな。
火事起こして失火責任法があるから何の責任もないって言い張る奴に対して、
善管注意義務に違反してるから、大家さんに対して修繕と賠償義務があるんやでえええってのが。
本当かどうか知らんけどｗ
鉄筋コンクリなら内装を焦がす程度の火事にしかならんでしょ。
延焼なんてしないし。
>>91
おまえの部屋の中は不燃物ばかりか？
消防車が来て放水したら、近所も水浸しになるから
周り全部の修繕が必要になるんじゃないの？
>>93
借りてない別の部屋にまで原状回復義務は発生しませんが？
失火法は重過失のある場合は適用されないんだから、火災保険くらい入っとけよ。
寝タバコとか、揚げ物の鍋を火に掛けたまま離れたとかは重過失だからな。
ちなみにガス爆発は失火法が適用されない。
重過失は一般人に適用された判例はほとんどない。
火元責任者が起こした火事とかそんなんばっかり。
URについて語ろうぜ
>>96
一般人は同様の判例があったら和解するから判例数が少なくなるんじゃねぇの？
http://www.asahi-net.or.jp/~Zi3H-KWRZ/law2sikka.html
弁護士事務所のページの事例だけど、これも和解してるね。
途中に重過失が肯定された事例が載ってて、
9.主婦が台所のガスこんろにてんぷら油の入った鍋をかけ、中火程度にして、
台所を離れたため、過熱されたてんぷら油に引火し、火災が発生した例
（東京地裁昭和５７年３月２９日判決）。
どう見ても一般人ですね。
他にも寝タバコなんかも一般人だと思うけど違うのか？
その他にも一般人みたいなのがチョコチョコあると思うけどな。
こっちは保険会社のページみたいだけど、子供の火遊びも重過失になった判例があるね。
http://www.sougouansin.co.jp/sikka.pdf
>>98の下のは保険会社じゃなくて、代理店ね。
古い団地のトイレって、おまる(であってる？)のサイズが違うよね？
家はまん丸なおまるにカバーを付けたいんだけど
Uサイズだと合わないし、かといってOサイズともまた違うし…
貼るタイプしか無理なのか？
失礼、おまるというよりは便座かな
便座でここまでスレがストップするとは…ｗ
一週間も書き込み意欲を喪失させた>>101の勝利ｗ
>>100
確かに建って半世紀のうちの団地は便座のサイズが小さい
ついでに最初からフタまでないのは何故なんだぜ？
だから、便座の話題はやめろｗｗｗｗ
うちも便座小さいや
てゆーかトイレ自体が超狭小部屋
そこにむりやりウォシュレットつけたら
なんかコックピットみたいになった
ところで隣の部屋でおばあさんが一人暮らし
してるようなんだが、この前から4畳半の
窓ガラスが割れたまま放置されてる
心配だ
いま外でタイ人がたむろしてなんか喋ってる
声デカすぎだよ…。
4階に住んでるおばさんがずーとベランダで
でかい声で独り言言ってる。
この辺りは治安が良いから
隣の一人暮らしのおばあさんは
昼も夜中2、3時も玄関開けっ放しだけど
変わった人も居るのに怖いよね。
>>107
むしろその隣人こそが“変わった人”になってるから、誰も相手にしなさそう
向かいの棟に、公明党の太田元代表のポスターをベランダの柵に貼っていた部屋があって、
まぁ創価信者なんだけど、選挙に負けた日からずっと、夜中遅くまでその部屋の電気が点いてるのよ。
夜中３時とか４時とかにたまたま起きた時にも、電気が点いている。
なんか呪いの儀式でもしてるんだろうか？
怖いんですけど・・・
公団住民になって2か月経過。
特にトラブルなく過ごしてます。
掃除のおばちゃんとも仲良くなったよ。
近所の挨拶は となり（角部屋なんで1件のみ）と 管理室のおばちゃんに渡した。
トイレの話に戻して悪いけど
小の水の量が少ないんだけど これって公団仕様？
トイレの小はうちも少ないよ。流れ弱過ぎ。
トイレの水ケチるとつまりの原因になるらしいから基本大しか使わない。
ちなみに築20年。
男は小では紙を流さないから問題ないな。
この話題はトイレだけにレスまで詰まるんですね、分かります。
>>113
今どきわかりますとか、おまえのレスはつまらない
草ボーボーすぎる。
>>114
じゃあ相手にしなきゃいいのに…
ところで皆さんの地域は台風大丈夫でしたか？
うちは夜中にガタガタうるさかったのと、ベランダに銀杏の葉が大量に撒かれていたくらいだったが。
「詰まる」に対して「つまらない」という返しだろ
洗濯機置き場が無い物件って洗濯機は何処に置くの？
北助松の１Kとかは置くの無理なのかな？
↑
ネットで見取り図を見た というのが抜けてました。すいません。
今の時代、洗濯機が置けない物件などあるはずがないと思うが。
室内になければバルコニーに置く場所があるんだろう。
電話で聞いてみれば？
>>120
古い物件は洗濯機置き場がないのもあるよ。
>>118
北助松じゃないけど似た物件を内覧したことがあるけど
やっぱり洗濯機が置けないのがネックでキャンセルした事がある。
そこはベランダも無い物件でどうしようもなかった。
ベランダがあれば延長コードとホースつなげばなんとかなりそうだったんだけど。
過去スレで「コロコロ付きの台に洗濯機を乗せて
使用時に風呂場前に持って来て排水している」とういのを読んだ覚えがある。
いずれにしても気になるなら内覧してみては。
本当に洗濯機が置けないなら、そこはやめておいたほうがいいな。
古いのにリニューアルもされてないんじゃ、どうしようもない団地なんでしょ。
鶴山台なら洗濯機置けるよ。
うちは洗濯機置き場ないよ。
こんな感じの置き台がスーパーやホームセンターで売ってるから、それを使ってる。
http://www.dinos.co.jp/p/1904000005/
そして専用の排水口もないので風呂場に排水する。
風呂に入りながら洗濯できないのが困りもの。
昭和40年以前の物件は洗濯機の事なんて考えなかったんだろうね。
きれいにはリフォームされてるけど
風呂と洗濯機置き場どっちかしかスペースなくて風呂をとったって感じ?
でも家賃安いんだよね。
洗面台のスペースがあって、洗濯機置き場がないのは理不尽だね。
リニューアルしたんなら、洗面台を撤去すればいいのに。
洗面台なんてキッチンのシンクで代用できるから、民間のワンルームではないのがほとんど。
まとめてのお礼で大変失礼ですが、皆様、ありがとうございます！
ほぼ寝に帰るだけの住まいになると思うので
北助松は南海本線に近いみたいな上に安いのがいいな、と思って見ていたのですが
洗濯機置き台の利用が可能かも含めて内覧するか、洗濯機が確実に置ける鶴山台も考えてみたいと思います。
>>125
>民間のワンルームではないのがほとんど。
それはない。
ワンルームはユニットバスがほとんどで
そこに洗面台（洗面ボール？）が付いてるタイプが多いよ。
>>127
あんな狭いところで顔なんて洗えません。
あれはウンコした後、手を洗うところです。
うちも古いので洗濯バンがないタイプ。
当たり前に付いていると思い込んでいたから、引っ越してから気づいたんだorz
バルコニーでは使用禁止なので、洗面所の横に置いて洗濯の時だけ排水ホースを風呂場に流して使ってる。
最初は直ぐに引っ越そうかと思うくらい悩んだが、もう引っ越して2ヶ月経つと慣れて何とも思わなくなったｗ
以前は家賃8万円で駅から離れたマンションに住んでいたが、今は駅から徒歩圏内、保証人なし、礼金、更新料なし！
やはり住めば都だと実感したよ。
しかしなんで古い物件には洗濯バンがないんだろう。昔の奥方はどうしていたんだ…
古くて多少不便でも工夫次第でなんとかなるなら
家賃の安さは魅力的だよね。
>>129
洗濯機が一般に一家に一台の時代はS30年後半くらい。
洗濯パンがないのが不思議ではなく洗濯機自体が家庭に無いから。
たぶん>>129さんのお住まいもS40年以前の建物ではないですか？
うちは昭和50年代の建物だけど洗濯機置き場ないよ
>>130
そうです。洗濯の度に
洗面所の蛇口にホースをセット↓
排水ホースを風呂場へ
の流れに戸惑った数ヶ月前が懐かしいｗ
一応ギリギリ昭和生まれなので、本当に洗濯置き場が無い家ってのが信じられなかったんだけど。
でも1度駅近の家賃5万円代に住んだら、もう家賃8万2千円で更新料2年毎に2ヶ月分のあの頃には戻れないと思うｗ
京都と東京では常識だった？更新料って
この頃裁判で違法判決って出されてますね。
都島リバーシティって、住みやすいですか？
>>134
この前、見学に行ってきました。
率直な感想ですが、
建物の管理がよくないようで、
築年数の割にはショボかったです。
雰囲気もなんとなく、どんより。。
URって、築年数が新しくても劣化が
激しいところが結構ありますね。
気になる物件は、
スペックだけでなく、実際に何回も
足を運んでいこうと思ってます。
住みやすさを訊ねているのに経年劣化が云々ってバカなの？
ベランダの柵の塗装がはげてボロボロ
布団ホストそのペンキ破片が布団につくんだけど
戸別に塗り直しとかやってくれる？
一斉にするの？
一斉修繕だよ
うちの団地は１４年くらい前に
ベランダの手摺や宅内の配管、玄関ドアーのペンキ塗りがあった。
玄関ドアーのペンキの剥げが酷いので管理事務所に放っておいていいのか訊ねたら
「一斉修繕になりますので。気になるようなら個人でペンキ塗って下さい」と言われたよ。
>>138
ありがとうございます。
そうなのですか一階に住んでるわけでもないし・・・('A`)ﾏﾝﾄﾞｸｾ
次の修繕の頃には住んでないかもしれない・・・
うちは2階住みなんだけど、
上の階から水だの土だのゴミだのが降ってくるから手摺には干さない
布団と手摺の間にゴミ袋や古いシーツなどを挟んだら？
普通はまず手摺り部分を雑巾で拭いてから干すよ。
剥がれたペンキや雨に混じった土砂がうっすら被って不潔だし、それが布団についたら嫌だから。
去年、外壁の一斉修繕あった。
建物全部足場で覆われて本格的だった。
ベランダ内も業者が出入りして落ち着かなかったけど
きれいになってすっきりしたよ。
20年に1度くらいのペースかな？
その数ヶ月後にドアのペンキ塗り替えがあったけど
2年前に入居したばかりでドアもピカピカだったのに
その上からこってりペンキ塗られてちょっと余計だった。
ドアと窓枠、ペンキの上塗りしすぎでドアのポストが閉まらなって
窓を閉めても鍵が掛けられなくなった（仕方ないから市販の窓ロックを使用）
一昨年くらいに窓がアルミ化されたので今は鍵が掛けられるけどw
>>141
うちの手すりも雑巾が滑らないほどパリパリひどいぞ。
いっそ全部パリパリはがすかな。
>>138
個人でペンキなんて塗ってもいいのか。なんかゆるいなｗ
>>143
アルミの前は何だったの？
みんな個人でペンキ塗ってたら、外観がカラフルになるだろうな。
アルミの前は、鉄枠さ。昔の学校で見かけたような。更にその前は木枠さ。
ペンキ、元の色に近いのを塗ってくれって言ってた
放っておいても構わない と言われたので放ってある
団地によって対応が違うかもね
以前内覧行った築40年以上の所は、各扉色が違ってて
レトロポップな感じでちょっと可愛かった。
なんで色が違うのか不思議だったけど、勝手に塗ったのかも？
ちなみに廊下は中庭に向かってて扉は外からは見えない。
ベランダが横に長く、上下隙間がある薄い板で仕切りされて繋がってるタイプなんだけど、
隣人がゴミを隙間から入れてくる。ゴミと言っても缶や生ゴミなんかの家庭ゴミではなく、
わた埃や土埃、髪の毛や枯れ葉などの風でどこかから来たかわからない小さなゴミなんだけど、
それをセロテープで集めたやつをこちらのベランダにペタっと貼付けてくる。
初めはセロテープも風で運ばれたゴミだと思って普通に掃除してたんだけど、
何度もあるし、隙間からゴミをこちらのベランダに入れてくる手を見つけてしまった。
注意したいがうるさいちょっと変わった隣人（一人暮らしのばあさん）で関わりたくないのと
何度もされてるが、事が小さいのでもういいかぁという気持ちもある。
ただ、なんでうちなんだ？こんな風で吹いてどこのゴミかわからないし
角部屋じゃないから向こうの隣かもしれないしその隣かもしれないのに。
>>149
気持ち悪いババアだなｗ
まぁ本人にしてみれば、隣の家の壁にハナクソを付けてるぐらいの認識なんだろうな。ばれてないだろうと。
とりあえず丁寧な文章の手紙でやめてもらうように伝えるべきだと思う。
貼り付ける手が見えたということも書いて。
常識的な人間ならそれでやめてくれるだろうし、ややキチガイでも反対側の部屋に貼り付けるようになるだろうｗ
仕切り板の空いてる部分をふさぐ程度の物を置いてある
非常時の避難を妨げない程度の物
と言っても、両隣は思い切り避難を妨げるような物を沢山置いてるけどねw
うちは２階だからイザとなったら飛び降りればいいけどw
「深夜の風呂の音が煩い」と事務所通じて苦情来た。
仕事上帰宅が10時~11時になってしまうんだからどうしろと…
とりあえず「どちらからの苦情？」と聞いたら、
「わからない」とのこと。なんだそりゃ…。
匿名の通報なのか、クレーム主を守ってるのかどちらかは知らんが
2週間前に引っ越してきた隣と勝手に想像。
>>152
うちも「深夜のお風呂の音で眠れませんと苦情有り
お心当たりのある方は気を付けて」みたいな張り紙が
最近エレベーターやポスト横にべたべた貼ってある。
本人に対して直接注意してなさそうだけど
風呂の音ってそんなに響くのか？
自分も深夜にシャワー使うけどビクビクしてしまう。
シャワーとかお湯をかぶる音は周りが静かだと結構響くよ
配管を水が流れる音も結構響く
うちの上の階の人も深夜にお風呂入ったり洗濯したりしてるけど
働いていてのことだから仕方ないと思ってるし、腹も立たない
お湯をかぶる回数を減らすとか、シャワーを出し放しにしないとか程度しか工夫できないよね
>>152みたいなのが隣で逆ギレされて文句言われたら
刺し殺しちゃうかもしれないｗ
>>155
物騒な事言わない。
集合住宅に住んでる以上、生活音に関してはお互い様なんだからね。
＞仕事上帰宅が10時~11時になってしまうんだからどうしろと…
こんなことを平気で言う馬鹿にお互い様だって？
ちゃんとした物件で最近の静かな洗濯機ならば深夜の洗濯でも
クレームはつかない。
安普請の物件ならばタイマーで朝に洗濯させることも可能。
自分の非を省みる以前にクレーム元に文句を言おうとするような
屑は集合住宅に住む資格なし。とっとと一軒家を探して出て行け。
>>157
まぁ落ち着いてよ。
洗濯機じゃなくてお風呂のことだし。
仮にクレーム元に文句を言おうとするような屑だとしても
刺し殺していい理由にはならないよ。
うちの下の家なんて夜中に大工仕事してたよ、１週間くらい（夕方５時には帰宅してたのに）
夜中に掃除機使う、洗濯する、ベランダで電話する 歌うたうetc
誰かがクレーム入れたみたいで、うちだと思ったらしく嫌がらせされたし
面倒だからクレームなんか入れたことないのに
何年も我慢したけど、この前目出度く引っ越していった
>>157
アホすぎるｗｗ
>>153
どうやら給湯器の音みたいです。
>>154
「チャラチャラ」と配管水が伝う音はしますね。
10時以降の風呂は5分以内に上がるようにしてます。
>>155
こんなDQNレスをさらりと書いてしまう阿呆が同じ棟にいないことを願うばかりです。
>>157
風呂の話でんがな。私の文が「クレーム元に文句言おうとするって」そう解釈できたのなら
仕方ないですが、クレーム元がどこか気になるのは普通の心理でしょう。
クレームつけていちいち特定されていたらかなわんよな。
文句あるなら直接言えってDQN思考には理解できないかな？
>>161
URだからDQNが一定割合いるのは仕方ない
確かに>>161みたいなDQNがある程度いるのは仕方ないな
>>155通報しますた
>>165
おまえも殺されたいのか？俺は本気だからな。
住むなら、阪神沿線 阪急沿線 京阪沿線 近鉄沿線 どこよ？
曖昧な記憶でｽﾏｿ。
URに分譲タイプの団地があると聞いたことがあるが、関西にもあるの？
>>168
ある。自分が住んでるURは
6棟のうち1棟が分譲。
>>169
本当にあるんだｗ
差し支えなければ、何処の団地でいくら位かを教えて下さい。
大阪にはいくつくらいあるのかな。
なんで？普通にあるでしょ？公団の分譲って恥ずかしい事なの？
>>171
なんでそんなにネガティブに捉えるの？>>170は普通に聞いてるだけじゃんｗ
サンヴァリエ東長居も幾つかある棟のうちの一棟は確か分譲だったなあ。
敷地のタイルなんかも賃貸よりも少しだけグレード高そうな感じ。
中古なので民間の不動産屋介して売られてた。
自分は賃貸だけど実際住むまでURに分譲があるの知らなかった。
分譲マンション調べてなかったからかもですが。
窓口も都市機構じゃなく民間の不動産屋みたいだしね。
ちなみに城東区のリビエール関目です。値段はわからない。
近所のプロムナーデも分譲あったと思います。
プロムナーデは分譲棟あるよー
あと、武庫川団地にも分譲棟があったな。
まだまだ沢山あるはず。
公団分譲つっても新築時の売主が公団ってだけで
当然買ったら買主の所有でその時点で（債権債務を除いて）公団とは縁が切れるし
買った物件を売る段になってどこに仲介に出すかなんてそれこそ買った人間の自由
しかしみんなよく知ってんな。実は分譲用のパンフも出回ってるんか？
URの分譲マンションってそんなに魅力的に思わないなー。
作りは賃貸とあまり変わらないし、外から見たら公団に住んでると思われて分譲なんてわからない。
よほど安いのかな。
URは賃貸だからお得感があるが、分譲ではよくわからない。
あー、でも公団は昔からコンクリも分厚くて、施工がしっかりしていた。今はどうか知らないが、昔の民間マンションは手抜きが多かった。
知り合いが武庫川分譲棟に住んでるけど、4千万近くしたとか言ってた。
当時の相場は知らないけど、結構お高いんじゃないの？
地震でも無事だったし、丈夫そうだよね。
>>180
＞ 知り合いが武庫川分譲棟に住んでるけど、4千万近くしたとか言ってた。
それは見栄じゃないのかｗ
十年以上前ならそのぐらいしたかも
http://www.uruuru.net/details/?PJID=PR0811290726
この１週間ほど、何もしてなくても台所の排水口がゴポッゴポッとなってる時が…。
なんだろう(´･ω･｀)怖い
排水管が途中で詰まってるものと思われ
閉め切って換気扇使ってるとか
排水管は縦の住戸と共通だから、どこかで熱湯を排水口に流したらコンコンと音がするよ。
パイプが熱で膨張して軋むんだろうと思う。
排水口の者ですが。
詰まりだとすると、パイプユニッシュ系で直るでしょうか？
公団って配管の掃除とか来ないですよね…
>>187
ラバーカップ（通称：ポッコン）と風呂釜強力クリーナー ↓ で直してる
http://www.amazon.co.jp/%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%87%E3%82%A3-%E9%A2%A8%E5%91%82%E9%87%9C%E5%BC%B7%E5%8A%9B%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC/dp/B002CRS4RK
配管の掃除は、年に１回か２回業者による共同配管の掃除があるので
その時に個別で申し込めば宅内もやってもらえるみたい。
うちはやってもらったことが無いから詳しいことは判らないけど。
追加
洗面所が酷く詰まって↑で直らなかった時は公団に業者を教えてもらって
配管の掃除をして貰った（実費）
それ以来、洗面所の掃除にはブラシ付パイプクリーナーも使っている
やっと近所の吠えまくる犬の飼育禁止裁判が始まる。
12日に訴状を裁判所に提出したらしいから、飼い主のところに届くのは今週中くらいかな？
飼い主の糞ジジイおめでと♪
吹きつけ天井の改修まだかのう
たまにパラパラおちてくるんじゃが
うちも吹き付け天井だわ。
昔、上の部屋の子供が洗濯機のホースをいじったとかで水漏れした時、
吹き付け天井の部屋は、天井から水がボタボタ垂れてきたよ。
天井に壁紙張ってる部屋は壁紙が膨らんだだけで持ちこたえてくれたけど。
できれば改修して欲しいね。
URは重低音がよく響くと聞くけど、ドライヤーの音も筒抜けなのかな。
一応静かなタイプを選んだものの、使う度に気になってるｗ
ドライヤーが重低音だってｗ
窓を開ける季節だとベランダ越しに隣家の会話丸聞こえだけど
壁伝いではほとんど音は聞こえないなー。
重低音より高い音の方が聞こえる。例えば電子レンジのチンッて音とか。
音より足音とかの方が響く。洗濯機や掃除機。音より振動だと思う。
毎朝4時くらいにドスドス走り回る音がすごくて
子供の足音じゃなくしっかりした足音で
「こんな時間にどこのどいつじゃ」と思ってたが
どうやら新聞配達の人らしい。
原因がわかれば聞こえても気にならなくなった。
教えて下さい！
アーベイン中之島西が良いかなと思って現地に行ってみたのですが、
目の前の高速がかなりうるさく感じました。
３号棟や２号棟の場合、窓を閉めたらそんなに気にならないのでしょうか？
>>196
うちはそこじゃないけど、近くに大きな道路があって窓開けてると結構うるさい。
冬とか窓閉めてるときはいいけど、暖かいときは窓開けないの？
窓閉めてる前提って、気候がいいとき窓開けられないのはキツイ気がするけど。
そんなに窓を全開にしたければ田舎に住めよ
>>194
意外と響くがな。
ドライヤー使ったことないの？ｗ
響くイコール重低音じゃないっしょ
>>199
必死なバカｗ
おまえのドライヤーからはどんな轟音が出てるんだｗｗｗ
喧嘩するなら草抜きで
重低音かどうか知らんが
「ぶうぅぅぅ～ぅ」っておならもよく聞こえるｗ
嫌すぐるｗｗ
>>203
うちもおならの音聞こえるw
携帯のバイブ音も思いっきり聞こえるよw
うちはおならの音とか、ドライヤーの音は聞こえてきた事はないな。
気にならないだけなのかもしれないけど。
携帯のバイブらしき音は、寝静まってる時に聞こえる時はあるけどそれ以外は気がつかない。
一番聞こえるのは足音かな。
関係ないけど、清掃のおばちゃんの声がよく響くね。
コンクリートの建物が並んでて、よく反響するのか。
オナラの音は上階の住人が畳に座ってる状態で激しく放屁した場合だけだろうな。
うちは最上階だからオナラの音は聞いたことがない。
>>207 その通り
聞こえ方から床に座っている状態での放屁だと思われる
携帯のバイブ音も床に置いていると聞こえるみたい
ドライヤーの音は聞こえたことがないな
やはり音そのものより振動の方がより伝わるよね。
>>207
>>208
えええええええええええええええええまじかよ///
>>210
マジっすよ
思い当たるフシ有りっすか？
>>211
真上は畳部屋？
畳なら大丈夫だよね？
あ、畳って書いてるわorz
＼(＾o＾)／ﾅﾝﾃｺｯﾀ
>>210
おまいが放屁の主かｗ
>>210
みんなに謝れｗ
うちは隣オナラ主で、上がバイブ主。
オナラ主は生理現象だし、自分もあるから腹立たないけど
バイブ主はそれとは違うからなんかムカつく!!!
バイブも響くんだな。
迷惑にならんようにと、着信音が鳴らないようにしているのに…
カーテンレールの「シャッ」て音もよく聞こえる
壁際・窓際での音は聞こえ易いよね
バイブは、置き場所を工夫すれば聞こえないと思う
>>218
カーテンの音も聞こえるけど、あれは一瞬だし
そこまで気にしてたら公団どころか集合住宅に住めないよ。
自分はオナラもバイブもカーテンも思い切り聞こえても平気だし、普通の生活音は気にならない
飛び跳ねてる音とか物をドン！と置いた音とかドアをバタン！！と閉める音などはさすがに驚くしムカツク
>>220
いや、聞こえる音源を書いただけで気にしてないよ。
おーこんなスレがあったとは
ぶっちゃけた話ぃ、中宮第３団地で犬飼う奴多すぎ。
私、犬猫っつうか畜生が苦手なんですわ。まぁ爬虫類もゴキブリもだがｗ
馬は好きなんだけどねぇ
何とかなんないのかなー。団地管理事務所にいってもどうせどうにもなんないのかね。
仕事しろ。
都市機構賃貸借契約書 第１７条動物飼育の禁止 第１８条契約解除権等
よろしく頼むよ、ＵＲ西日本支社の支社長さんｗ もう毎朝毎晩うっさいのなんのって。
ただ、飼ってる人の中に世話になっとるご近所さんもいらっしゃるんで、私は穏便にいきたい、の、、だが・・
ポニー飼うなら許すｗ
>>223
貧民窟の住人が何言ってんの？
>>224
何って、契約書に書いてあるから犬猫飼うなと言っておる。何か間違ってるのかね、ん？
家賃50000で文句言うなよ貧乏人
>>223
管理事務所には基本的に言っても無駄。
管理主任に伝えるだけで、管理主任が放置して終わり。
苦情は相手の部屋を特定して、管理センターに入れる。
管理センターの動きが悪いと思ったら、UR西日本支社にも苦情を入れる。
苦情を入れるだけじゃなく、具体的にどう対応するのか回答を求める。
苦情を出すのを止めたら解決したと思われる場合があるから、解決するまで苦情は入れ続ける。
「○○日にやる予定です」は必ず結果を確認する。そのまま放置する場合があるので。
自分の場合だと「1ヶ月で改善しなければ法的措置を取ります」を2回放置されて、
今3回目でようやく訴状を裁判所に提出したとか。
管理センターに聞いたところ、通常は文書で注意を始めて2～3ヶ月でUR西日本支社の裁判をする部署に
裁判を依頼、西日本支社の決裁の後裁判を行うらしい。
自分の場合、管理センターから西日本支社に依頼をしてから訴状の提出まで約2週間でした。
おはようございます。
>>226
５万であろうが１００万であろうが契約は守ってもらわんとな。周りは迷惑しとるんだよ。
そんな最低限の事ももわからないのかね。
目噛んで死ね。
>>227
ありがとうございます。やはり管理事務所はダメなんですねぇ。使えんなぁ事務所は・・
貴殿の方法を参考に動いてみます。
しかし・・苦情を放置されるわ２，３ヶ月で西日本支社がようやく動くのに、
貴殿は２週間で終わった。素晴らしいっ。って、これちゃんと退去してくれるのかしら・・＠＠；
>>227
すみません、言い忘れてました。部屋は特定できております。
詳しいレスありがとうございました。
>>228
2週間は管理センターから西日本支社へ裁判依頼をしてから提訴になるまでの期間ね。
苦情は5月初めから出し始めてようやくこの段階だし>>227に書いたとおり、
「1ヶ月で改善しない場合は法的措置を取ります」って回答で2回放置されたし。
裁判をするに当たっては、「繰り返し注意を行ったけど聞き入れられなかった」という事が
裁判の理由になるそうなので、どうしても2～3ヶ月の注意期間は必要みたいです。
それも口頭注意は含まず、文書での注意が。
相手が実際に退去するかどうかはまだこれからなので分かりませんが、
最初に起こすのは「飼育禁止訴訟」でこれは強制力はなく無視する事が可能だとか。
だからといって無視すると、次は明け渡し訴訟→強制執行と、家賃滞納者と同じ処置を行う事を確認してます。
ただ、裁判なので控訴等されるとそれだけ時間がかかりますし、
法的措置を取る宣言で引越しする方もいるようなので、どれだけ期間が掛かるかは相手次第ですね。
中宮第三ｗ
市営並みの民度の公団住人は死んでもいいよｗ
>>230
おはようございます。
再度詳しいレスありがとうございます。
＞「繰り返し注意を行ったけど聞き入れられなかった」という事が
裁判の理由になるそうなので、どうしても2～3ヶ月の注意期間は必要
あまり詳しくないんですが、催告期間ってぇやつですかね？？
裁判となってこれを不服とし控訴しても、被告不利っぽいんですが、うーんどうなんだろ＠＠；
近所の奥様方、こういう話好きそうなんでｗ、住んでられんかもしれないぞぉっと
とりあえず、一軒や二軒とはいわずこの団地で飼ってる家悉くチェックして、動こうかな。
犬だらけでもうほんとに・・orz あいや、貴殿のとこの迷惑住民が退去される事を願っております。
それと、あとは、当団地に犬猫飼って住んでる世帯の誰かがこのスレ見て自主的に処分するなり
動いてくれれば楽なんですが・・ｗ
>>231
民度、ねぇ・・。まぁ、契約違反して犬猫飼ってる者が多いんでそういう意味ではこやつ等は民度低いですな。
が、貴殿もそのような「死んでもいいよ」とか、連中と変わらぬ民度の低い発言はやめときなさい。
わかったね？
>>232
そんなに犬猫多いの？うちも安いURだけど全然いないしびっくり。
一軒だけだと「なんでうちだけ！他はええんかい！」
とか言い訳されて話が進まなさそう。
規則がどうであれ大勢を相手にするのは大変だよ？
自分が引っ越した方が早そう。
>>233
怠慢UR側が本気だせばいいんじゃまいか？
>>233
大勢を相手にするといっても、大勢を相手にするのは管理センターだからな。
苦情を出す方が相手にするのは管理センターだけだし。
＞一軒だけだと「なんでうちだけ！他はええんかい！」
「他の家の苦情は出ていません。あなたが他の苦情を出しますか？」
とかなったら、ペット飼ってる人同士で潰し合ってくれるのかな？ｗ
こういうのって最初が肝心なんだよね。
誰も飼ってなかったら躊躇するけど
ペットNGだけど飼ってる人いるじゃん。じゃ自分も。って
モラル低い人がどんどん増えていって
規則守ってる方が馬鹿を見る結果になるんだなー。
目立った飼い方してる人を定期的に退去させればいいんだけどな。
こっそり飼う人はいなくならないだろうけど。
吠えまくりの犬も放置してるから、あれが大丈夫ならって
みんな堂々と飼うようになるんだし。
ＵＲって官なので民間に比べて安心かなと思い
ＵＲで部屋を借りようと思ったのですが
どうやら住んでる人に問題のある方が多そうですね
みなさんはどうして民間じゃなくてＵＲにしようと思われたのですか？
>>238
自分は同僚にひとりでURに住んでる人がいて
1Rのマンションより家賃も安いし部屋は広い。
それまでは単身用のURがあるの知らなかったから
興味が出て色々調べて民間の1Rから引っ越した。
その時治安や近所の人の話とか建物の様子など事前に調べて今の所に決めた。
まあ犬飼うやつは禁止をわかってて飼うからな
いわば確信犯で裁判になってもあれやこれや理屈つけて対抗してくるから
裁判は長引くよな
ちなみにこれが連中の言い分（の一つ）らしい
http://www.mituko-imai.com/kurasi/page007.html
>>240
ペット飼ってる人の戯言はともかく、
＞（1）公団が訴えられたのは禁止されているのに飼っている人がいるのは、公団の
＞管理を怠っているというもので、これはこちら（公団）が負けた。
苦情を出す方は強気でよさそうだねｗ
ペット飼う連中はだいたい年寄りを前に押し立ててマスコミに泣きつく（タレこむ）
マスコミ視点だと老人＝弱者、UR＝強者＝悪なので
ペット飼育擁護の報道をする
ペットは神戸で裁判になって退去させられてた人が居たはずだけど？
この前、梅田に行ったら大東洋近くの万歳町にベランダの無い古いUR物件があった
少し行くと風俗店だらけで環境は悪いな
流し読みしたら最後が「悪くないな」に見えた
２日前に固いウンコが出て、便器の底にガッチリ嵌ってしまった。
昨日は泊まりで出かけてたので、その間にふやけて流れるだろうと思ったら、今日も流れず。
そしてさっきウンコをして流したら、便器の上端一杯まで水が来てヤバイと思ったが、
タンクの水は便器をあふれさせない量しか溜められないので大丈夫だった。
そしてしばらくして、詰まっていたウンコと一緒に流れてくれた。
教訓： 「ウンコはウンコで流す」
熱湯をかけてふやかした上で割り箸でほぐす
カップラーメンみたいだなｗ
桜丘団地ってどうですか？
坂がきつそうなのと小、中、高校揃ってるので人気ないみたいですが、
駅からそれなりに近そうなので良さそうに思っています。
中宮第三か寝屋川のほうがよいのでしょうか・・・
鶴山台の古い棟のアルミサッシは窓用エアコン付けられますか？
梅田北ヤードのとこにURの広い土地があるね
ソースはNHKの空からのニュース映像
上から見ると[ＵＲ]って書いてるのがはっきり確認できる
スカイビルからなら見えそうだな
>>248
中宮第三は>>223みたいな感じらしいよ
>>250
ほんとだｗ
グーグルの地図の航空写真でも確認できた
>>250
以前ニュースかなんかでTVでも言ってたよ。
「へーここにURできるんだー家賃いくらやろ」
って思った記憶がある。
URのメイン事業が都市再開発なのを知らないアホばっかｗ
なにをもって「メイン事業」というのかはあるだろうが
少なくとも稼ぎ頭は賃貸住宅事業
http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/ur2009ir0001.pdf
北ヤード全体が団地になるのかｗ
ミナミのOCAT周辺みたいな感じになるのかな
あそこってたしかURだよね
>>257
ごく僅か一部だけだけど？
>>252
Yahoo!の地図でも見れたよw
>>253
場所が場所だけに高層にしても家賃高そう
URが再開発事業を請け負っているのだから別にURと書いてあっても
何も不思議ではない。
URのグループ会社なんて毎年１０００億以上の税金を国に無心して
もらっておきながら、UR子会社にせっせとその金を分配してストック、
UR本体を意図的に赤字にして、また次の年も国に税金の無心。子会社渡りで、
3億の退職金を懐に入れた幹部もいる。職員の給与は税金の無心のお陰でこの
不景気の中、すごい高額。
住民に安くて良い住宅を提供する為に税金の投入が必要だと言うのは表向き
マネーロンダリングと自分たちの給与、随意契約で美味しい思いをするためかも。
事業仕分けでURに少しはメスが入ったけど、子会社職員なんか仕事はほとんど
ぶら下がり企業にまる投げ状態。昼寝や家に帰ってる職員がいるとアルバイトの女性が
投書していたのを読んだ。
民業圧迫だし、UR子会社の丸投げ随意契約を禁止すれば、もっと家賃安く
なったり、ペット可能と不可能な住宅を分けたり、きれいにリフォームした
り、２重サッシや換気設備をよくしたりできるんよ。
駐車場も４０００円をUR子会社にお金落として住民に9000円で貸してるそう。
住民同士の争いはちょっと後回しにして、UR解体して、家賃も駐車場代も
安くしてもらい、２重サッシや住み分けの設備投資にお金をまわさせたほうがよくない？
公務員より監査も入らずたちが悪い。UR住民も被害者だと思う。ほんとに良い住宅環境の
ためには、UR解体というのもいいかと思う。URこそ巨大な国土交通省の天下り組織だよん。
民業圧迫にもなるし民間のほうが良い住宅環境を提供できるから
URは廃止すべきだ
既存の団地はできれば更地にして民間業者に格安で払い下げるべきだな
>>262
敷金返還訴訟で破産しそうな大家乙！
>>261
> 毎年１０００億以上の税金を国に無心
そうなのかも知れんが、一方で、法に基づきUR発足時以降毎年度六千億円以上国庫に納入しているよ。
その上で、通常の法人税を納めているんだから、一千億ぐらいの補助があったとしても、
ほかにもいくらも例のある補助金程度のもので、何もURが特別というわけではない。
でも年明けからの独法事業仕分けで
URの廃止民営化は確実だけどね
煙探知機の設置もはじまってたりすのかな(´・ω・｀) ？
中宮第三団地ｗなら既に設置している。
まあこのご時世だし、家賃安いけどペット一杯なとこでも、嫌でなけりゃいいんでない。
俺は嫌だけど他にいくとこねぇから住んでるけど。ｗ
第三団地って建替えはいつ頃なの？第二団地があんな風になっちまって。。ｗ
第二団地の家賃て幾らぐらい？調べろ?いやめんどいんで教えてﾁｮｗ
熱感知器とか煙探知機なんてディスカウントショップで2000円か3000円も出せば買える
自分で取り付けて写真を取って領収書をURに提出して購入金＋αを貰うほうが知らないオッサンを入れて取り付けてもらうより良いんじゃないか？
URは感知器を糞高い値段で買ってんだろうなあ
自分で勝手に買って取り付けたものに関してURが金払う訳ないだろバカ
キチガイって他人が部屋に入るのをやたら拒むよね
まぁ誰だって他人が入るのは嫌だろう。汚い部屋だったらなおさらｗ
が、探知機つけてもらうのまで拒むのはちょいとおかしいわな。ｗ
風呂場の排水口が詰まり気味だったので、ラバーカップでゴボゴボやったら「ゴーーー」と勢いよく流れてすっきりした。
ＵＲの賃貸マンションって
退去する時の修繕費とか…
いくら位取られるのかな?
ぼられたりとか…します?
ぼられるってえほどではない。
入居時納めた保証金＋現家賃の6ヶ月分だから、たかだか6～70万円ほど。
>>275
何言ってんの？文盲？
ウチは、退去するまで家賃の１年分だ。
>>274
>>275
>>276
いえ、そんなもんですよ
当初の保証金は全額没収になって、その上、退去時の家賃の6ヶ月分
うちの場合なら70万ぐらいかなぁ
>>274-278
また民間の大家の自作自演か。
よっぽどURに客を取られて悔しいんだろうな。
>>279
俺もかよ・・・
>>274
です。
URが管理してる賃貸マンション1kで、
敷保無で契約したんです…(礼金は約30万でした)
敷保が無いから、退去時の修繕費やﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代?とか
ぼられるんじゃないかと怖くて;
もしかしたら
UR違いですかね?;;
URってUR共済会費を取るURですよね…?
>>281
UR賃貸住宅って
礼金なし、手数料なし、更新料なし、保証人なし
なんですけど。
礼金30万円がなんの金かわからないな。
もしかして民間の不動産で契約したのかな？
>>282
連投失礼。
ちなみに自分は敷金3ヶ月分でした。
退去時はそこから修繕費引いて残りは返してくれると聞いています。
実際退去していないのでわかりませんが。
複数の知人が退去した時、聞いてるが、敷金ほとんど返したもろた
民間みたいな修繕費なんか取られてない、という話しやったぞ。
しかし、俺とこなんかはダメやろな。扉という扉、全部無くなってしもたもんな。
玄関の扉は言うに及ばず、部屋中の扉・戸、ベランダの窓…みんな無くなってる。
吹きっ晒らしだ！
>>284
ごめんワロてもうたｗ
レスして下さった皆さん
本当にすみません…
契約書を再度確認したら
URじゃなくてUB(ユービー、賃貸住宅〇ービス)でした本当にすみませんm(_ _)m
ｽﾚ間違ってすみません…m(_ _)m
ズコッ
warota
>>286
いかにもボラレそうな人だな。
気を付けて。
すみません！
URって、今申し込めば当地の温泉入浴券や食事券が付いてくるって書いてあるんですが、
そんな豪華景品みたいなことするなんて、契約の時、いくら位い取られるのかな？
ぼられたりとか…します?
自己解決しました。
今、再度確認したら
URじゃなくてJRの旅行案内でした
ｽﾚ間違ってすみません…m(_ _)m
うちのＴＶはアナログのブラウン管で番組を受信すると右上に「アナログ」と表示されるのだが
「この団地はＣＡＴＶでの視聴だから衛星受信料を払え」とＮＨＫが言ってきた。
うちはＪ－ＣＯＭと契約もしていないしデジタル用のチューナーも付けていない。
が、ＮＨＫは「ケーブルはＢＳ１，２が映るから衛星受信料を払え」と言う。
そんなものうちのＴＶで映るかどうかも知らないし。
今回は契約の変更を丁重にお断りしたが
こういうケースで受信料の契約をアナログから衛星に変更した人はいますか？
デジタルチューナー無くてもＣＡＴＶならＢＳ１，２映るんやないか？
映る受信機持ってる限りは契約必要ってのがNHKの言い分だろう。
本当だ、映った。
でもこれはＢＳアナログ放送の受信↓
http://www.nhk.or.jp/digitalq/08/archive/090118.html
デジタルを受信してる訳でなく
BS1,2以外の無料ＢＳは見られないのに月千円弱も受信料が上がるなんて納得出来んわw
>>294
同感です。
ただ、NHKの言い分がそうだという意味で…
理不尽なことです。
うちの団地、粗大ゴミの不法投棄所と化してる＠泉州
>243
堂山のあそこURか。ベランダの無い異様な建物や前から気になってたけど、
いわれてみれば森ノ宮の第一とおんなじ構造やね。
ああいう九龍城みたいなとこ住んでみたいな。
>>297
あれは、分譲の介護付き特別高齢者世帯専用マンション
あけおめ！
今年も関西UR各団地が無事平安でありますように！
そして、スレが引き続き活発でありますよう祈ります
あけおめ。
しかし、何ですなぁ、今年こそ団地からペット無くしてもろうて、
ここでの話題も、不満ではなく各団地の身近に起った楽しい話題を語り合いたいものですねぇ
私は犬猫アレルギーがあるわけじゃないから、ちゃんと躾して、こっそり飼うならいいんだけどね。
吠えまくりの犬を堂々と、目立った飼い方する人はいなくなって欲しいね。
雨上がりとかに動物園の臭いがするのは嫌だ。
ペットの糞・尿の処理はちゃんとして欲しい。
入居時に提出する点検確認書に
フローリングにキズがあるとか
浴室にカビがあるとか修理を希望しないような
事も記入するべきですか？
>>303
私は気になったキズの写真を撮って添付したよ。
修理は希望しなかったけど。
退去する時、私がつけたキズだとして修理代を請求されても嫌だから。
キズの程度で判断すればいいんじゃないかな？
小さい傷が無数にあるんだけど
とりあえず、かたまりで大量に傷あるところの
写真とっときました分かりにくいけど...
添付はしないで保存しときました
キズとかカビとか前の人が退去する時に確認して
UR側も把握してると思うが
けっこういい加減な確認なのか
そりゃ、入居するときに掃除すらされてないこともあるわけで
角部屋に住んでるんだけど窓がある方の通路に
足跡があるのが気になる
だれも歩く必要ない所なのに何で足跡が・・・
チャイムが鳴っても出ないから本当に留守か明かりを確認してるのか？
>>308
掃除やメンテナンスの人かもしれないけどね。
一応戸締まり気を付けて。
＞チャイムが鳴っても出ないから
出ろよキチガイｗ
エレベーターのない５階に住んでるけど、さすがにセールスの人はあまり来ないね。
月１、２回ぐらい。
５階まで上ってきてもチャレンジできるのが二軒だけじゃ、上る気がしないんだろうな。
うちも古い公団だから全然来ないなｗ
まぁ、スラムみたいだしな
>>310
セールスが多いご時勢に居留守使うの普通だろ
応対するの面倒だ
窓穴から覗いて確認して息を潜めてじっとしてんの？気持ちわる。
一言「要らない、帰れ」で済むやん。
うちの隣の家族も明らかに部屋に居るのに、用事がある時に呼び出しても
時々出ないことがある。
知らない人ならともかく「今忙しいから」と一言言えば済むのに感じ悪い。
キチガイは相手にしたくないじゃん
わかるように居留守を使ってるのは「私はキチガイです」と周りに
知らしめてくれているんですね
新聞の勧誘（＝社会の底辺の無法者）にレイプされた女性もいるし、簡単には戸は開けられん。
インターホンの声聞かれただけでも女と分かったら狙ってくるかもしれんし。
古い団地はマジで怖いって
実際、うちの団地は物音がうるさいって、刺されて事件になったｗ
来月煙探知機入れる工事だー
めんどくさいー
>>314
あんたの相手したくないんじゃない
>>308はおっさんだろｗ
掃除のおばちゃん
ちゃんと掃除しろよｗ
うちの建物は半年に1回くらいしか掃除してくれないから
玄関先くらいは自分で適当に掃いてる
掃除のおばちゃんサボリだ
大久保東、やっと光ケーブル導入になった。
光ケーブルって、マンションタイプじゃないやつ？
どうやって後から引くんだろう
うちもひかりなんだけど
マンションタイプと都市機構タイプって違うんだね。
知らなくてマンションタイプで申し込んだら
申し込み用紙が違うって書き直ししたよ。
各部屋まで光ファイバ通すわけじゃないよ。
マンションの基幹まで。
うちの団地は3年前まではKDDIだけだったけど、今はNTTもeoも入ってるし
選び放題
中宮第３団地ｗではとっくに光はある。
いい団地だぞ。こいこい。ｗ
タイムリーに今日フレッツ光のチラシが入ってたよ。第３団地ですw
>>329
中宮第３はまず>>223のペット問題を何とかしろよｗ
はっ、そうか！
ペットを飼ってるやつが中宮第３に行けば、他の団地が静かにｗ
鷺州ＵＲライト申込みますた
前の住人宛のメール便が届く時
管理事務所？渡しても良いでしょうか？
クロネコとか佐川に連絡して渡した事もあるんですが
面倒です
URに引越して最初に入ったNTTメディアサプライのBB-WESTは糞やった。
P2P使った通信(ほぼ夜中のみの)で直接電話が掛かってきて、
集約装置に負荷が掛かってるので、PCの情報教えてください。っていろいろ聞かれた。
今までのISPでそんな事言われたこと無いから、どんなけ貧弱な集約装置使っとんねんって呆れたわ。
とりあえず、VPNとか考えてる人はあそこは除外した方がいい。
>>334
KDDIひかりoneよりはマシ
>>332
鳩が凄くないですか？
>>336
鷺洲第二は鳩がすごい。
URライトで募集してる鷺洲第一は知らん
鳩ってどうするの
ママから金もらって脱税する。
URライトって何でこんなに安いんだ？
何か申し込み条件が特別なのかな？母子家庭限定とかさ。
単身の俺でも申し込めるんだろうか。。。
契約期間が3年とか決まってるから
鷺洲見に行ったんだけど、ベランダ側に鳩が巣がたくさんあって
糞だらけだった。洗濯物干せないんじゃないかな？
>>341
なるほど、途中で退室するのも契約上問題が問われてしまうのかな。
でもとにかく安いなぁ。
途中で出る分にはいいと思うんだけどね
長々と居座られるのが困るんじゃないかな、古い物件ばかりだしね
>>331
だからちゃんとカウントしてる最中だといっとろうがｗ
２軒把握した。まだまだいるんだよ、落ち着け。
尾行するんだから慎重にやらんとな。しかも私は夕方遅く帰宅
なのでその時にトロトロと散歩やらかしてる連中しか把握できんｗ
なんだよあのデッカイ気味悪い犬は、堂々と歩かせやがってｗ
他にも第３団地住んでる奴これみてるだろ？いいのか放っておいて
くずばっかりだな、さすがだな。くず以下にくずと言われてんだぞｗ
キチガイは明け方前に現れる
こういう時間にも現れるぞｗ
加島はどうでしょう？
交通の便があまりよくなさそうに見えますが、
実際住んでいる方、いかがですか？
阪急神崎川駅はかなり遠いでしょうか？
あー、上げちゃった…ごめんなさい。
ＵＲライトのライトって右？
light/lite
交通の便がどうとか言ってるけど、URに住んでる人って勤めてる人あまり居ないよね？
朝に団地からスーツ着た人が一斉に出かけていくような風景を見たことがない。
俺も団地５階の自宅に籠もりっきりの一人暮らし（自営業）。
>>348
加島は神崎川駅からは徒歩２０分程かかります。
ＪＲ加島駅の方が近いです。
もしくは梅田方面のバスが大量に走っているので
便利です。
団地前の道の交通量が多いので、音がうるさいです。
隣に消防暑があるのでサイレンがうるさいです。
あとは加島は例の○地区なので。
>>352
え～？どこにお住まいですか？
当方、茨木市の国道沿いですが、朝、スーツ姿やＯＬ風の出勤の人がたくさんいますよ。
>>352がどこに住んでるか私も知りたいｗ 外国人とか多くない？
>>354-355
泉北地区の交通の便の悪いURだけどｗ
スーツ姿じゃない人が朝暗いうちに出かけるのは見る。サラリーマンはあまり見ない。
外人はほとんど見たことない。
周りは緑地だらけで無駄に環境はいい。
自分はほとんど家から出ないから関係ないけど。
一斉に出かけるってのがどの程度のイメージか分からないけど、
会社の寮に住んでた時だって、一斉に出かけるなんてなかったわ。
早めに出る人もいれば、フレックスで遅めに出る人だっているし。
まして団地なんてみんな通勤時間がバラバラだし。
それに通勤関係なしにしても、どこかへ出かける時のことを考えたら
交通の便はいい方がいいと思うでしょ。
>>356
>周りは緑地だらけで無駄に環境はいい
羨ましい。当方は排ガスまみれです・・・きれいな空気を吸いたい。
>>353
ありがとうございます。
例の○地区、ということは知っています。
なんか、会館があるんですよね。
実際になにか困ったこととかありますか？
３５３では無いが
特に困ることはない。
ただ、近所に買い物できる店が少ない。
>>360
＞ただ、近所に買い物できる店が少ない。
こっちの方が具体的に困りますね。
ありがとうございます。
朝、階段下りてると階の境目ねコンクリ壁面から水がしみでてタラーリ。雨とかじゃなく、晴れた日にも垂れてる。夕方には乾いてるとこ見ると、明らかに風呂場の漏水。
もう一ヶ月以上続いてるが、下の階の住人は大丈夫なのか？私に関係ないところなので、何も言えないし。
売国民主党が推し進める外国人地方参政権が通れば、シナチョンや不良外国人が
さらに怒涛の如く日本に押し寄せ、URはその巣窟になることは自明。
騒音地獄のスラム化が進み、まともな日本人は追い出される。
それどころか、対馬や与那国島等、国境要衝に大挙して移住し、反日首長が生まれ、
内々から領土侵略の工作が始まる。
もうひとつの人権擁護法案が通れば、健全な批判すらできず、言葉狩りが始まり、
チョンやBがさらに跳梁跋扈し、訴追され多額な賠償金をふんだくられることになる。
日本を解体させないために…参院選はどうすべきか分かりますね。
連帯保証人なしで格安で入れるURは選挙用の移住先には最適だね。
小沢さんの豪腕で外国人参政権が成立するのは確実だし。
小さい自治体から国を切り取っていける。
ポートタウンに引っ越して1ヶ月経過。入居当日から上の階から、毎日
レスリングでもやっているような重く鈍い音が聞こえてくる。さらにボール
遊びをしているようなボールが壁に当たって床を転がる音も聞こえてくる。
昔、木造アパートに住んでいたときでもこれほどひどくなかった。
入居当日から退去したくなったのは今回がはじめて。
そこで管理事務所ではなくて、管理センターに直接連絡してみたが、
「あなたの直ぐ上の階であるかどうか断定できない」
「そのため、直接上階の住人に注意することはできない」
「掲示板に注意を呼びかける張り紙を張るだけならできる」
「しばらく様子を見てください」
など、やる気がないというかマニュアル通りの返答だった。
しかし、あいかわらず騒音はおさまりません。
業を煮やして夜中に音が響いているとき、自分の前後左右と上の上下左右の部屋を
外からチェックした。すべてに明かりがついていたのがやはり上の階だった。
かなり高い確率で上階が騒音源だと思うが、再度管理センターに言って
なにか対策はしてくれるものなのでしょうか？
それとも泣き寝入りしかないんでしょうかね。
コンクリートは音が伝わって響いて聞こえるから
どの部屋が音源かわかりにくいのは一理ある。
うちのURも「夜中の足音気を付けて」などの
やんわり張り紙いっぱいあるけどあまり効果ないみたい。
多数の苦情が重なったら動いてくれるかも？
さりげなく隣とかに「物音うるさくないですか？」とかリサーチしてみるとか？
>>365
管理事務所は直接言わない。掲示板に貼紙する位。
だから騒音DQNがのさばり、被害者は残念ながら退去するしかないのが実情。
相手次第だが、騒音主に手紙を差し入れする方法はある。
>>366,367
アドバイスありがとうございます。
隣のおばはんの話では、前とその前の住人も（私の同室）
上の騒音がひどく出て行ったようです。
中国女性と結婚した日本人が住んでいるようですが
奥さんだけでなく複数の中国人っぽいのが出入りしているらしいです。
部屋を外から見ましたが、教養廊下沿いに傘が9本置いてありました。
話してどうにかなる相手ではなさそうです。
泣き寝入りするしかないようですね。
>>368 もしかして緑ですか？
>中国女性と結婚した日本人が住んでいるようですが
偽装結婚？
>奥さんだけでなく複数の中国人っぽいのが出入りしているらしいです。
不法滞在者通報
http://www.immi-moj.go.jp/zyouhou/index.html
>>365
自分の事のくせにもめ事は他力本願なんだな
一番腹が立つタイプだよ
業を煮やしてチェックに行ってどうすんねんｗ
そこは突撃だろうが
京都駅の京都タワーの裏に布団とかいっぱい干してあるボロい府営か市営住宅を近くで確認したらURの住宅だったw
URなんだからもう少し綺麗にしてくれ
まぁ、福岡で見た古いURに比べたら全然キレイなんだけどね
>>368
入官に通報して不法滞在だったら数万円貰えるよ
大阪の公営住宅って安いのに入居者が居なくて困ってるんだってね。
家賃３ヶ月分をタダにするから入居してくれとかやってるらしい。
公営住宅って倍率が高くてまず入居不可能な物件だと思ってたのに意外。
京都駅周辺は危険地帯
大阪ＵＲで天満橋で安い物件がずっとあるんだけど
何か問題ありなところ？
天満橋って募集やってるのかな？
冊子には記載があるけど、ネットサイトからは除かれてないか？
千里青山台も耐震工事か何かで今は募集停止中って言われたしな。
こないだ中之島に空きが出てて、なかなか空きの出ないし狙ってたんで申し込んでみた。
でも、よくよく確認したら幹線道路がベランダ目の前の号棟だった…
音は内覧の時にしっかり確認しておこうと思うんだけど、
排気ガスとか３０分やそこらで確認しきれないんじゃないかと不安が拭えない。
やっぱり幹線道路が目前だとベランダに洗濯物を干すのは自殺行為なんだろうか？
うちは中之島じゃないけど、ベランダが幹線道路に向いている。
自分の場合排気ガスは気にならないけど、やっぱり音は気になる。
特に夜中は道路以外は静かだから、覆面パトカーか何か知らないけど、
夜中にウー♪「前の車止まりなさい」とか、ダンプが通ると結構うるさい。
道路沿いじゃない方の部屋で寝てるからいいけど、道路沿いの部屋で寝るのは諦めた。
ベランダの手すりとか窓の外側を指や布でぬぐってみれば
どのぐらい埃（土埃じゃないスス）がつくかわかるかもよ
>>378-379
なるほど。
部屋によって騒音も違ってくるだろうから、そこまで確認せねば。
あと、ベランダちゃんと拭ってくるわ。
さすがにベッタリ付いたら外干しは断念だなぁ。
人によって気になるところは違うから一概には言えないんだろうなーと思いつつも、
出来れば長く住みたいから色んな角度で検証することにするよ。
西宮マリナパークシティに住もうとしてますが、何かヤバめな話しってありますか？
天満橋に住んでますが静かでいいですよ！
東向きだと造幣局なので高さがなく見晴らしもいい！！
南港の治安はどうですか？
車とか大型バイクがあって盗難とか心配なんですが・・・
ＵＲって無職でも金さえあれば入れるって本当？
ベランダで犬がよく吠えてた所が出て行った。ラッキー。
うちは苦情出してないし、誰かが苦情出してたのか、関係ないのか分からんけど。
うちが苦情出してる糞ジジイは裁判で飼育禁止の判決が出ても無視してやがる。
次の段階は明け渡し裁判だから期待してる。
早く強制退去になりやがれ。
無職だが断られれた
敷金家賃ぐらいの１０万しか金ない
保証人不要なので保証人いても無理だってorz
↑こういうホームレスすれすれの最底辺の人間の受け皿は、URではなくて公営住宅。
URはもう少し経済状態の良い無職のセーフティネット。
家賃の１００倍の貯蓄があるか、
一時払いで１年分の家賃と共益費払えるだけの経済力があれば
無職でも入れるんだっけか？
窓口訪問日に提出する書類で源泉徴収票を出そうと思ってるんですけど
去年の年末に会社から交付されたものだけど、社印が無い
これって提出書類として有効かな？
>>389
無効です。
会社に再申請して下さい。
URの築年数の古い物件が安かったから検討してるんだけど
古いとこの不具合みたいなのありますか？
物件は1960年くらいに立ったエレベータ無しのものです
普通の賃貸より手入れされてて住み心地が良さそうってイメージなんですが、
そうでもないんですかね？
特に音と水回りが気になってます
洗濯機の置き場所とか排水口（風呂に流すタイプ有り）、あと給湯器の有無なんかが
気になるところだね。
遮音性能は古い団地でも結構しっかりしたのが多かったように思う。
とにかく内覧して自分の目で確かめるのが吉。
>>392
そうなんですよ
間取り図を見ていたら微妙な位置に洗濯機置場があったりするし
排水口が無い場合もあるんですね
内覧の時に気を付けて見ます
でも音は一度見に行っただけじゃなかなかわからないですよね
隣人にもよるだろうし
今の物件も色々見て回った上で決めたのに
隣人が夜に音を出す人で結構気になってます
URは地震に強いと聞いたことがあるんですがやっぱり構造的にしっかり作ってあるんでしょうか
もしそうなら防音も期待できそうですよね
URの築S40年代頃の物件を見て回ってるときにそこの住人に話を聞いたりしてると、
横からの音はあまり気にならないようなことを言ってから、俺は今最上階ばかりを探してる。ｗ
まぁでも、騒音だけはおっしゃるように隣人の質に大きく左右されるよねぇ。
だから内覧のときに隣人のベランダとか玄関周りの片づけ具合なんかもチェックするようにしてるし、
できれば日や時間を改めて部屋の周りをウロウロしたりすることもあるわ。
怪しいやつだと思われてるだろうけど。ｗ
>>393
コンクリは頑丈だが案外音（振動音）が響く
年代物の団地は、
電気の容量が微妙とかクーラーが設置出来ないとか。
リニューアルⅠなら内装が新築みたいになってるんで全てクリア出来てると思うけど、
ⅡとⅢはその辺の設備にばらつきがあるね。
>>393
古い物件は部屋の中に立管がむき出しで通ってたりするから、その音なんかもするよ。
http://ur-chintai.info/2007/02/post_89.html
うちは1980年の物件だけど、ここに書いてあるようなゴルフボールを転がすような音もするし、
上の部屋の人がトイレに行ったらおしっこをするようなジョボジョボジョボって音も聞こえるし、
トイレを流す音も聞こえる。
逆に言うと、うちのトイレの音も下の階に筒抜けだってことだけど。
私は気にしないからいいけどね。
>>396
築当時から住んでるのならともかく
これから入居するところの電気容量は３０Ａは確保されてるし
申請すれば４０Ａに増量できるから問題ない
それよりも問題なのは古い中層階段室タイプだと北側にベランダがないから
ウィンド型のエアコンに限定されてしまうことだ（冷房だけで暖房のないタイプがほとんど）
>>394
集合住宅って一般的に上からの音のほうが気になるものなんですかね
URじゃないけど今住んでるところも横より上（の隣人）からの音が気になります
>>395
まさにまさにそれです
足音などがすごく響くんですよね
構造上どこかに空間があって音が反響してるのかなぁと
浴室の上のメンテ扉みたいなのを開けたりして
ここにグラスファイバーでも詰めればいいのかなぁと妄想したりしてます
>>396
ⅠとかⅡってそういう意味があったんですね
サイト見ててなんだろなーって思ってました
古い物件探してる時点で多少の綺麗さは犠牲にしようと思ってたけど
やっぱり惹かれますね
>>397
それは・・・ショッキングな情報ですね・・・
自分には耐えられないかもしれない
音を気にするようじゃ難しいのかなぁ・・・
とりあえず気長に良さげなところを探していくつもりです・・・
>>399
直接壁面を振動さす機会が多いのはやっぱ床面だもんね。
足音とか椅子を引きずる音とかさ。
戸の開け閉めとか、空気振動経由でくる話声とかTVの音とかは全方位へ伝わるんだろうけど。
俺の経験ではうるさいのは順に、 「上から＞下から＞横から」 かな。
まぁ、条件によっては違う場合もあるんだろうけど。
でもコンクリートは音が響くから、振動も上の部屋かどうかは分かりにくいと思うよ。
住人が入れ替わる時にする工事とか、最近だと火災報知機設置の工事とか、
ほとんどが上の部屋からしてるように聞こえるｗ
部屋から出てみたら隣の部屋で工事してたって時も、部屋の中にいると上からの音に聞こえたし。
>>401
同意
>>401
同意。
自分の隣のおばあさんが「上の部屋がうるさい」ってよく悪口言ってるんだけど
自分はずっとその隣のおばあさんの部屋がうるさいと思ってた。
音の出所ってわかりにくい。
音の出所を確認するときは各部屋の玄関前まで行って確認。
外に出て部屋の明かりとかも確認。
これを日を改めて複数回行えばだいたい特定できるよ。
下がうるさい、ってことあるのか
個人的には 上＞横＞下 だな
俺も下の住人が引っ越して気付いたことがあったんだが、
引き戸を閉めたときの音とかは上からのと同じくらいの大きさの音が聞こえてた。
ま、これはURではなく民間の賃貸マンション（9階建SRC造）での話なんだがな。
俺も最近引き戸の音がでかいことに気づいた。
「ガラガラガラガラ、コン」て音
前までは窓を締める音だと思ってたんだが
お隣もアルミサッシに変えていたことに気づいた。
URね。
リニューアルi(アイ)ってあるけど、デザインとかも重視した感じで良いね。
ただ、家賃も上がってるけど。
http://www.ur-net.go.jp/kansai/renewali/
内装のが重要だけど個人的には外観も少し綺麗にしてくれるとありがたい。
うちなんて、URじゃないけどRC造で
引き戸の音はもちろん、足音から野菜を刻む音、
バスタブに擦れた時のキュッキュッて音、ジューサーの音
水を流す音、携帯のバイブ、全て聞こえます
もはや同居してる感じさえする
ストレス溜まるなぁ
>>409
ここURのスレですよ。
近所の音は運だよね。
入居した時は静かでも、近所にうるさい人が引っ越してくるかもしれないし。
最上階の角部屋ならマシかもしれないけど、今までの経験からすると
最上階って夏場は天井が熱くなって、部屋が暑いんだよなぁ。
UR賃貸の最上階は住んだことないから、なんか対策されてるか分からないけど。
最上階だけど夏は全然暑くなかったよ。
風がよく通るかどうかじゃないの？
>>412
風の通りも関係ないとは言わないけど、例えば夜家に帰ってきたときに
天井を触るとホカホカしてるんだ。
まるで天井に暖房装置が付いてるみたいにｗ
今まで最上階に住んだのは２ヶ所だけど、２ヶ所ともそうだったよ。
一般論だと、最上階はやっぱり暑い。
屋上を緑化してるUR物件って無いよね？ｗ
三角屋根が付いてる物件ならありそうな気がするが・・・
最上階(11F)住みですが自分とこも全然暑くないですよ。
入居前は暑いだろと覚悟してましたが窓開けてたら扇風機だけで夏は過ごせました。
その代わり冬は廊下歩いてたら吹付ける風でよろけそうになったりしますｗ
ＵＲの物件って、小説家みたいな職業の人でも入れるのかな？
無職はOKですが、小説家だけはダメ。
先週、長田駅前の物件を内覧してきたんだけど
ベランダに鳩の糞がてんこもりでかなり萎えた
１０階以上でも余裕で鳥が来るんだな
他の物件もそう？
鳩、フツーに飛んできます。
そんなにひどくないけど糞も落とされてるし。
コマメに掃除するのが良いと聞いたのでちょこちょこ掃除してます。
お隣はベランダ手すり上部にガムテープで針金張ってあります。
鳩フンなんて全然ないなぁ。５階だけど。
田舎だからかな。
鳥のよく飛んでくる建物とそうでない建物って何が違うんだろうねぇ？
鳥の生息ｴﾘｱとは直接関係ないような気がするんだが・・・
鳩も来るしスズメも来る。
鳩はでかくてこわいけどスズメはかわいい。
自分はこまめに掃除してベランダ手すりに鳩除け付けて
とまれないようにしたら来なくなった。
鳩って居心地いい場所に何度もくるから
同じ建物でも来るとこと来ないとこある。
うちは100メートルぐらい離れた場所に神社があって、そこから鳩が飛んでくるらしい。
下見に行った時にベランダに鳩の糞が2箇所落ちてて管理事務所に指摘したら教えてくれた。
掃除しますと言ってたけど、結局そのままだった。
目線より上で気付かなかったが
ベランダのガス室外機の上が鳩のフンまみれで驚いたorz
ｴｴｴ掃除してくれないのかー
マジでしゃれにならないくらい糞が積み重なってて
鳩よけに使ってたっぽいペットボトルが
５，６本ゴロゴロベランダに散乱してたんだよね
あと、420の言うような針金も張ってあったけど
糞が溜まってるとこを見ると効果ナシなのかな
害獣板（？）の鳩スレも見たんだけど、
居心地良かった所だったり産まれたとこだったりすると
掃除しててもまた来るらしいね
違うところにしようかなあ
鳥よけグッズは色々あるけど、とりあえずはとよけネットとかで凌いでみたら？
景色は一面あみあみになるけど背に腹は代えられないだろうし。
あと、磁石系のやつ買うくらいなら鳥が来るたびに「ウワッ！！！」
ってすごい顔で叫んだ方がまだ効果あるよ。
いろいろ対策しているけどそれでもたまに飛来するから、その時は鳥除け
スプレーを噴霧している。
においはちょっときついけど、一回撒くと2週間ぐらいは寄って来ない。
晴れた日にベランダの手すりに布団干してる団地には鳩は居ないと考えて良いのかな？
布団干せないと辛いからね。
都市機構向けのひかりone回線は価格comなんかの
割引き申し込みはできないのかな？
ひかりoneは知らないが、うちはフレッツ光マンションタイプ(VDSL)＋ひかり電話で価格コムのキャンペーン使えた。
普通に契約するよりすごく安くなる。
団地によって選べる回線が違うから、その中で一番お得なキャンペーンを選ぼう。
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/it/it.html#list
ウチの団地にはこんなチラシ頻繁に入ってるけど、
フレッツ光が使える団地だと何処でもやってるね。
一応何月何日までと期限が決まってるみたい。
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org751193.jpg.html
パス：ur
森之宮の暖房代って高いと思うんですが
あれって強制的に徴収されるんですか？
隣のオッサンのくしゃみが聞こえる。
家賃が６万超えてるから生活保護はいないと思うが、
毎日、いてる。階下のＤＱＮ。
>>433
そうなります。
>>434
毎日いるのが分かるって事は、あなたも毎日家にいるのかい？
なら相手も同じ事を考えてるかもね。
>>433
暖房代っていくらですか？森之宮はお風呂のコントロールパネルはついてますか？
天満橋北の建物って、下は象印の会社なの？
住み心地ってどうなんだろ
武庫之荘は住みやすいですか？
芦屋浜はどうですか？
海は死にますか？
山は死にますか？
>>439
>>440
両方とも住みやすい
たぶん住みやすいと思う
住みやすいんじゃないかな？
ま、ちょっと覚悟はしておけ(｀･ω･´)
デイトレーダーのスレではよくＵＲが話題になってますが
ここにもデイトレ専業の方いらっしゃるんでしょうか？
まあ、無職でも入居できるから多いのかもね。
俺はFX専業で未だ食っていけるほどは稼げてはないので貯金が減ってきた。
だから今度安いＵＲ探して引っ越す予定。ｗ
>>443
専業で現在検討中。
ファミリー物件に住むと不審者になるんかな
賃貸なんて隣の事全く気にせんよ、ファミリー物件とか関係なし。
隣のアホが換気扇下orベランダでタバコ吸うもんやから、
洗濯物がタバコ臭せーー
火災報知器ってUR側が取り付けてくれるの？
>>448
うちは去年、全室付けてくれたよ。
全部付けてくれるんじゃないの？
>>449
付けてくれるんだ。
06年に入居したときはまだ付いてなくて（天井に土台？だけある）
自分で付けるのか、付けるならこの土台に合うのがどれかよくわからなくて。
全室タダで付けてくれたな。
台所だけかと思って油断してたら、寝室とかマイルームとかずかずか入ってきて焦った。
まぁ適当に部屋が片付いてたから良かったけど。
隣に越して来る人がタバコ吸うみたいorz
まだお住まいではないですが、先に挨拶に来られ毎日のように掃除にお見えで
時々うっすらタバコの臭いを感じるようになりました。
今のところベランダで吸ってる風ではないですが、タバコの臭いってコンセントからも
入ってくるって調べてたら書いてあったので驚きました。
空気清浄機とか脱臭機とか置いてくれたらいいんですけど。
ていうか、吸う人には設置を義務付けて欲しい(´;ω;｀)
一応、自分も購入するつもりで調べています。(部屋が狭いので大きいものはおけませんが)
臭いでお困りの方は脱臭機とか置かれていますか？
オススメのものはありますか？
タバコの匂いってほんと強烈だよね。
サッシ締めててもスキマから入ってくることもあるし。
外気を清浄機通してから部屋に導入して、室内を陽圧にするしかないのかな。
クリーンルームみたいに。ｗ
換気扇止めろ
タバコの臭いぐらい我慢しろよｗ
俺なんかエアコンないから夏は窓開けっ放し。
階下からのタバコの煙はガンガン入ってくる。
それでもその都度窓を閉めたり開けたりして、別に腹も立てずにやってる。
サッシ締め切ってエアコン付けてるなら、
サッシの隙間から入ってくる臭いくらいでガタガタ言うな。
換気扇回ってなくても風向きによっては入りこんでくることがあるからな。
タバコの匂いがどのくらい嫌いかなんて人によって差があるしな。
俺なんか車の中で吸われると車酔いしそうになるし、メシ食ってる所で
吸われると○○したくなる。
臭い匂いや騒音は暴力と同じだ！
読んで部屋で煙草吸うの止めた。
座位屁の騒音といい。
いままでスマンカッタ。
>>457
おまい畳に放屁の人かｗ
いいヤツだなｗ
タバコネタは盛り上がるなぁｗ
うちのURではベランダでタバコ吸うなって
張り紙されてる
>>459
そんなものに強制力はない。
ベランダで吸う奴がいると苦情が来たからとりあえず貼ってるだけ。
ペット飼育禁止や廊下に自転車を置かないでと同様だよ。
張り紙なんて元凶の人ほど見てない・見ても気にしてないって
張り紙見ながらおっちゃんやおばちゃんたちがグチってた。
ところで、下の階のベランダからみえるくらいふとんを垂らして
干すのって流行りなの？
最近よく見かけるし上の階もそうだ。
あまりしつこくたたくことはないけど、ぶんぶんと
振り払ったりして気持ち悪いんだよね。
>>461
タバコの煙攻撃がオススメです
隣のおばあさんの部屋から加齢臭がベランダ越しに匂ってくる
上階夫婦のアクメ振動がうるさい
吹き石天井がパラパラと落ちてくる
のは流石にネタだけど
スレここまで読んで思ったけど
なんか神経質な人確実に増えてるな
ガキがうるさいとかタバコの煙がけむいとか
注意されるのがうざいとか
明治時代だったらそんなこと気にする人なんて
ほとんどいなかったんじゃないのか？
>>465
明治時代にはテレビも無いし、
夜も寝るの早かったんだろうな。
奈良学園前の新築URってオススメ？
ちょっと家賃高いんだけど立地が良いと思って・・・
>>467
良さそうだね
内覧申し込んでみるといいよ
実際行ってみると色んな発見があるし
鶴舞か。独身時代家賃2万5千の1DKに住んでた。
風呂以外給湯はないし、窓枠は木製で隙間風が入るしで悲惨だったけど
確かに立地はよかった。
スーパーハッスルとかまだあるのかな？
467です。
レスありがとう。スーパー、銀行とかもそろってるし
近鉄学園前駅まで徒歩圏内。
あとは、地域住民の民度が心配。
緑丘と旭ヶ丘で迷っているのですが、どうでしょうか
交通や周囲の利便性は旭ヶ丘の方がよさそうなのですが、
緑丘は人気で、旭ヶ丘は空きがかなり多いようです
単純に緑丘は新しいから人気なんですかね？
>>470
学園前は奈良県では一番の高級住宅地ですよ
あ、公団住民の民度って意味だったらごめんね
ＵＲの新しめの物件を希望しているんですが
全然空きがないですね…
鶴舞は貧民窟で有名だよ
>>473
まさに、公団住民の民度という意味です・・・・
不安。
>>476
実際見に行くといいよ。
・チャリ置き場や壁の落書き
・張り紙や注意書き
・ベランダのゴミ、廊下に私物が置いてある
・変なおっさんやおばさんがうろついてないか等
しばらく見てるとなんとなく感じるものあるよ
例えば張り紙に「夜中の騒音」や「ベランダで叫ばないで下さい」
「ベランダからタバコを落とすな」とか書いてあったら注意ね
張り紙はなぁ、後ろめたいのか該当するところのはすぐ剥がされたりもするからなｗ
吠えまくるペット飼ってる所の棟は、ペット禁止の張り紙は何回貼られてもすぐ剥がされてるわ。
>>476奈良のって新築でしょ？当選したの？
奈良で家賃10万出すんなら住民の民度は悪くないんでない？
建替え住宅なら旧住民がどうだかだね。
廊下に私物が一杯置かれてる物件は
民度低いよな
居室の天井（照明の横）に、白くて円形のドームを逆さにしたような装置が取り付けてあるんだけど
これって何だろ？火災報知機やガス漏れ警報機では無いようだし…
そりゃあんた、盗撮用カメラだよ。ｗ
マジレスすると差動式の熱感知器じゃね？
http://www.e-seculi.com/00-security-system/bv42208k.html
>>482
管理室に聞けばすぐに分るんだろうけど、『ひょっとしたら盗撮カメラかも』と思って
入居してから半月、びくびくして暮らしていた超小心者です
マジレスに救われました。確かにリンク先の感知器にそっくりです
夕方になったら犬の散歩に出て行く人よく居るよね？
そういうのをデジカメで撮って通報することもできるけど、やった方がいいのかな？
犬しか話し相手が居ない独居老人なら少しは同情もするけど、
普通に小さい子が二人いる若い家族なんだよね。
団地のルールを破ってまで犬を飼いたがる気持ちって何なんだろう。
民主党によってURがなくなってしまうの？
【社会】都市再生機構(UR)、「解体的見直し」へ
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1271408793
前原国土交通相は１６日の閣議後の記者会見で、国交省が所管する独立行政法人、
都市再生機構（ＵＲ）について、「解体的に見直してもらう」と述べ、事業内容を
抜本的に再検討する方針を明らかにした。
２３日に始まる「事業仕分け第２弾」でも対象の候補に上がっており、第三者で
作る有識者委員会で見直し内容を検討しているという。
ＵＲは再開発事業や、ＵＲが保有する団地の管理、建て替えなどを手がけているが、
一部の業務は民間と競合しているとの指摘もある。
*+*+ YOMIURI ONLINE 2010/04/16[18:06:30] +*+*
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20100416-OYT1T00972.htm
>>484
人の迷惑より自分の欲求が優先なんでしょ＜犬飼う人
通報は好きにしろとしか言いようがない。
このスレ見たら分かるけど、管理センターは定期的にフォローしないとすぐ放置するよ。
西日本支社に苦情言うと、その時は管理センターをフォローしてくれるけど
自分が対応しなきゃいけない番になったら煽られるまで放置してたし。
迷惑に思ってるんだったら、それなりに時間がかかるし自分で苦情出すしかないだろうね。
うちの近所の糞ジジイはやっと今月から違約金発生＆明け渡し裁判の手続き開始だわ。
3月下旬に西日本支社聞いたところだと。
>>465
逆やろ。
他人のことを考えず自己中心的で無神経なやつが増えてんだよ。
精神的におかしなキチガイと道徳観念のない民度の低いバカとの不毛な争いｗ
キチガイの方ですね？ｗ
【レス抽出】
対象スレ：関西（大阪）のUR都市機構住宅 7号棟【旧公団】
キーワード：？ｗ
79 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2009/09/12(土) 21:35:01 ID:???
ペット飼ってても自治会が守ってくれるのかな？ｗ
199 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2009/11/21(土) 00:34:48 ID:???
>>194
意外と響くがな。
ドライヤー使ったことないの？ｗ
235 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2009/11/28(土) 14:59:46 ID:???
>>233
大勢を相手にするといっても、大勢を相手にするのは管理センターだからな。
苦情を出す方が相手にするのは管理センターだけだし。
＞一軒だけだと「なんでうちだけ！他はええんかい！」
「他の家の苦情は出ていません。あなたが他の苦情を出しますか？」
とかなったら、ペット飼ってる人同士で潰し合ってくれるのかな？ｗ
414 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2010/03/10(水) 21:25:46 ID:???
一般論だと、最上階はやっぱり暑い。
屋上を緑化してるUR物件って無いよね？ｗ
489 名前：↑[sage] 投稿日：2010/04/18(日) 10:58:03 ID:???
キチガイの方ですね？ｗ
抽出レス数：5
URって一般的に治安悪いって聞くけどほんと？
実際URに住んでる友達が言ってたけど
ペット禁止なの飼ってたり外国人居住者が毎夜騒いだり
隣人の子供と親の喧嘩がうるさいとか・・・・
いろいろ大変みたい。
>>491
URによるよ。
家賃高めの綺麗なURもあるし。
その友達が住んでるURの民度が低いだけかもよ。
>>491
うちはペット禁止だけど飼ってる人がいる以外は当てはまらないな。
近所の部屋にいないだけかもしれないけど。
近所にどんな人が住むかは運だしな。
アーベインなんばの住人の怪しさは異常だな。
水商売・８９３など盛りだくさんｗ
塗装工事のお知らせが来てたけど
①玄関扉
②便所・洗面所・浴室の配管
定期的な確認は、長期住居してるお宅で
3年～5年に一回確認で大丈夫やと思う。
うちのところ確認したけど、塗る必要のあるところ全く無かった。
それでも確認したから一件とカウントされてURは補修予算として
税金よこせって言うんやろな。
住居によって状況が違うわけやから明らかに税金の無駄遣い。
入居・退去時にチェックしたらええがな。
うちの団地は前回の一斉塗装工事（１０年以上前）の時は全室塗ってたよ
必要性の確認云々とか無かった
その時に塗ってもらわないと次ぎの一斉修理までの間の塗装工事は自費で個別依頼になるよ
去年ペンキ塗りうちにもきた
当時入居2年くらいだったので、まだまだきれいだから別に塗らなくていいと言ったが
ドアにどっぷりペンキ塗られて1日玄関閉められなかったし、2～3日ねちょねちょしてた
なのにトイレの配管は「きれいだから」と塗ってくれなかったのにサインだけさせられた
なるほど、そういうことか
今MBS VOICEで取り上げられてる
駐車場で不当な利益
日本総合住生活(UR77%出資のファミリー企業) URの天下り先
208億円でURから一括で借り上げ
住民から388億円の収入
競争入札じゃなく独占契約なのが問題。
「高齢者、低所得者向けを除いて売却」ってニュース見たけど、もともと
ＵＲに「高齢者低所得者向け」の募集物件ってあるの？意味がわからん。
例えば家賃５万円以下の物件が低所得者向け、という定義のことなの？
高齢者等向け
http://www.ur-net.go.jp/kansai/eldery2/
住民になんもデメリットなければいいけど、
どうせ何も考えてないんだろうな。
家賃高くなりませんように
URに住んでるのに、民主党に投票したバカは誰？
こいつら最悪すぐる。
>>501
どうもありがとう。どうも自分の住んでいるところも高齢者向け物件が
あるようだ。知らなかった。
アーベイン桜ノ宮いいなと思っているんですけど、
線路から近いんですけど日常生活で高層階でも電車の音は気になりますか？
実際にお住まいの方、その他メリット、デメリット等教えていただけませんか？
>>504
創価信者か？？
実際自民党のまんまだったら、日本自体が崩壊するよ。
自民自体が崩壊してるけどｗ
民主党より危険な政党はないよ。
トップが犯罪者だらけで、責任も取らないし。
>508 政治家の金のゴタゴタは犯罪じゃない。
その分国民の生活が良くなれば、多少税金で
良い生活してもいいとは思う
しかし、追及されて文句垂れてる某汚議員は
奴が利益を導く「国民」がどうも日本人じゃないらしいから
フルボッコでも当たり前ｗ
この季節だと外はあったかいのに部屋の中はさむいなぁ
温まるのおそいのかな
鳩山首相は病的な嘘つき【渡辺昇一】
http://www.youtube.com/watch?v=FDwKjM5JeI4
床の音が階下に響きませんか？フローリング床は絶対に避けようと思うのですが
家賃が高い物件はどうですか？
>>512
テーブルとか音が出そうな場所に防音性能の高いマットや絨毯を敷くとか。
あとはフローリングの部分をクッションフロアで覆うと良いかも。
クッションフロアだと物を落とした時の音の響きがかなり小さくなるよ。
なにより最近は古い建物でもリニューアルでフローリングが多いです。
家賃の高低で多少差があるかもしれないけど、
基本的には建物の規模というか、大きさによるかも？
あー、上の階の人、ここ読んでてくれんかなー。
絶対、何も敷いてないよ、フローリングの部屋。
夜になると行動が活発になってどすどすどすーんとうるさくてかなわん。
隣から時々煙たい臭いがする。
さっきもすごいけむたかった。
ベランダからじゃなくてで壁から？って感じ。
何か燃やしてんのかな。
結構頻繁なんだけど火事とかおこされたらやだなー。
事業仕分けで、高齢者向けと低家賃の団地以外は民間業者に売られるということだけど、
具体的にどうなるの？
税金の補填がなくなるので、サービス劣化、家賃高騰は避けられない？
>>514
臭いは、換気扇または給気口から入ってきます。
だから建物にもよるけど、隣とは限らない。
>>515
マジレスすると、まだ何も決まっていない。
公の施設を民間業者に管理させるような話に修正されていくとは思うけど、
UR職員は、身の振り方考えておかないとそろそろやばいなあ。
国家財政が破綻する前の退路確保とか考えてるのかなオーバーペイたちは。
>>516
今まで臭うことがなくて、偶然なのか隣が入った頃から
感じるようになったのでつい隣からだと思ってしまいました。
どうせなら美味しそうな食べ物の匂いならいいのに(鰻とか)
大阪府高槻市はどうですか？小学生子持ちですが住みやすい？
高槻っても広いから場所による
高槻の富田周辺は住みやすいよ。北摂でも1，2を争う生活環境の良さだと思う
郊外の方に聞きたいですが、２ＤＫクラスで一人で住んでる人は
いますか？
ファミリー層ばかりだと浮くと思いますので・・・
はい、２ＤＫに一人で住んでます！
>>522
気にするな。
単身かどうかにかかわらず、近所付き合いなど皆無だし。
>2ＤＫなら場所にかかわらず１人世帯が多いんでねーの？
泉北の駅前の3ｋに以前住んでいたけど周りは単身か夫婦２人世帯ばかりだったぞ。
エレベーター付きのURに住んで１年半程だけど
最近、自転車ばかりかバイクをエレベーターホールに停められる様になって困ってる。
絶望的な気持ちになるのは自転車やバイクは数が増える事はあっても決して減る事は無い事。
「ここに自転車やバイクを置かないで下さい」と張り紙してる前に３代揃って駐輪してる家族。
こういう家庭って会社や学校でどういう社会生活送ってるんだろ？
>>526
マナー違反そっちのけで
エレベータでハチ合わせになったらかなりの確率でウザそうな顔してくるよな
共同駐輪場で3回もチャリを盗まれた。
苦情を言っても防犯措置を取らないのに誰がわざわざ置くかよ。
さすが大阪って感じ
自転車に付いてるカギはすぐ壊されるからダメ。
ワイヤー錠をかけるのは基本でしょ。
そのための鉄の棒が駐輪場にあるし。
>>528
あんたのその迷惑行為を子供がマネするとか考えない？
避難の邪魔になるとか想像力働かない？
そもそも自宅前スペースは自分の家？
そんな振る舞いをしてもあなたが誰からも文句言われないのは
誰もあんたみたいな人間と無用なトラブルを持ちたく無いから。
「文句言われないから何してもいい」というメンタリティ持つようになったら日本人としてオシマイ
>>531
何で、共同駐輪場に自転車置くと、迷惑行為になるの？
アンカーミスじゃね？
おそらく>>530のことじゃないかな
>>528が共同駐輪場にとめずに自宅前とかエレベータホールに
停めるから
そもそも部屋数に対して、明らかに共同駐輪場が狭すぎると言う問題が
ある所もあるだろう。
うちんとこみたいに・・・
>>531=>>534
何このキチガイ
>>536
別に間違った事は言ってないと思うが。
>>528は共同駐輪場に置いてたら3回盗まれたから、
人の迷惑は考えずにそんな所には置かないって言ってるんだろ。
人の迷惑になる場所に置かずに、自分の部屋の中かベランダにでも置いてるならいいけどな。
>>536
日本語理解できないなら書き込むなよｗ
５階に住んでるんだけど、１階の郵便受けに郵便物が届いたかどうか確認に行くのがめんどくさい。
郵便物が届いたことを無線で知らせてくれる↓こんな商品使ってる人いる？
http://www.thanko.jp/product/security/sensor/other-post.html/
うちの団地は郵便受けにフタがないんで↑の商品は使えないんだけど。
そもそも５階まで電波が届くのか。
類似のもので何かオススメがあれば教えてください。
>>539
蓋が閉まるときにカウントだと新聞とか差し込んだままで閉まりきっていないとき駄目じゃん。
せめて開くときカウントにすりゃいいのにね。
新聞とかはみ出るものは階段上がって、ドアのポストに入れてくれるよ。
集合ポストにはみ出たままだと速攻で盗まれるから。
>>539
ちゃんとした郵便物ならいいけど、
大概はゴミチラシだからね、それまでカウントされたらかなわんね
民間の賃貸から初めてurに引っ越したが俺の所は上下隣ほんと静かだぞ
逆に夜とか気を使うぐらいだ。前の所は６万で騒音あり 今の所は８万で
騒音なし。毎月２万は痛いがしょうがないな
>>543
？？？？？？？？
十三の変質者から子供を守りましょう！
のぞき目的で建物侵入容疑 奈良西署が男逮捕
奈良西署は8日、建造物侵入の疑いで、大阪市東淀川区相川3丁目、皮革修理業
岡橋正隆容疑者(36)を現行犯逮捕した。
同署の調べでは、岡橋容疑者は8日午後6時15分ごろ・・・女性用トイレののぞき
目的で侵入した疑い。
・・・同署によると、岡橋容疑者は容疑を認めているという。
奈良新聞平成22年2月10日掲載
「ブランドや、思い入れの深いものに対しては、極力、その製品に近づける
リフォームを心がけています」と話す岡橋正隆さん（30歳）。
(Googleに保存されているキャッシュ)
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:tHvXAUju_DAJ:www.yodosun.org/yodogawasanpo/56gou/3p2.html
>>543
それは民間、UR関係なく2万グレードアップしたから
住民度もUPしただけじゃないか？
2万グレードアップとか関係なく『たまたま』ｗ
家賃は民度と関係あると思うけどな。
普通＞＞＞＞（家賃７万の壁）＞＞＞悪＞＞＞＞（家賃５万の壁）＞＞＞＞最悪DQN
統計的に見ればそうかも知れないが、自分がどんな環境になるかは運としか言いようが無いよ。
>>548やっぱ関西は安いのかな。
関東だとこれが 普通＞＞＞（家賃１０万の壁）になる。
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