東京、神奈川、埼玉、千葉OK
かつて手に入らなかった一戸建てが今、手に届くかも。
いくらぐらいで買いましたか？
庭には工夫してますか？
不満な所はないですか？
良かった所とかを語ってください！
この時間、県民はまだお家に帰れてないよ
西武池袋線沿線、埼玉南部に
33坪建売を2500万程度で買いますた。
こんなに安くて、公庫利用可で駐車場があって
南面に庭までついている。
住宅街の中で静かで日当たりもいい。
欲を言えば駅から15分なのでちょっと遠い。
でも、バブルの頃には考えられない価格です。
バブル前に茨城に３５坪新築売建を１７００万円で買いました
ローンもあと１０年で終わりますし、第一種低層で徒歩５分以内
にスーパーも３軒あります。
欲を言えば駅まで徒歩１０分は遠い。
バブル後には考えられない価格です。
>>4
むむ、1980年代ですか・・・
インフレ率を考えても安いですな。
そろそろ、屋根や外壁の部分改修も考えられる頃でしょうか？
リホームとかは、されましたか？
うちはBフレッツかtepco光かどっちか入れようと思ってます。
夢の超高速ネットが、もうすぐわが手に・・・
￥＄￥ 生活に潤いをお届けする ￥＄￥
サポートキャッシング
http://am1960.com/
携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/
>>1
東京駅から45分土地200平米
建売4080万
不満なし
>>8
60坪ですか！
庭が広そうでいいな。
芝生の庭とか気持ちよさそう。
八王子駅からバスで２０分 １５０平米 ７LDK 菜園出来る庭付き 駐車場付 １８００万で買いますた
自宅で仕事なので通勤不要
悠々自適 住み潰すつもりです。
>>10
な、7LDK・・・
何人家族なのですか？
昔の庄屋さんの家みたい。
菜園で自分で野菜とか作って楽しそう。
おいらも晴耕雨読な生活したい・・・
>>10
SOHOな人なのかな。
最強ですね
横浜市内、京急線某駅から徒歩９分
３０坪４ＬＤＫで４５００万。
スーパー２分、銀行５分。
狭いけれどこれで充分。
夫電車通勤、妻車で高速道路
>>13
30坪なら狭くないでしょ。
徒歩9分ならちょうど街中と住宅地の狭間ぐらいで
バランスが取れててよさそう。
マンソンVSコダテスレが滅茶苦茶な事になってますが
郊外戸建も悪くないと思います。
みなさん、同価格帯で買えたであろう立地の良いマンションをけって
一戸建てを買った理由はなんですか?
荒らすなよ。
>>15
維持費
自分の思い通りにならない資産は不良資産かと
おいらは騒音かな。
昔住んでいた賃貸マンションでヒドイ目にあったからね
あとやっぱり、所有感は一戸建てのほうが大きい。
（＾＾）
∧＿∧
（ ＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）
>>15
東横線、田園都市線を見る限り、同じ広さならば、
マンションも一戸建ても値段が変わらない気がするのは
私だけ？
練馬区内、駅徒歩４分
約１００平米で６０００万
６年前購入。
建売りで間取りがイマイチなんだけど、生活に便利な土地で日当りがいいので
満足してます。
>>21
広さというと延床面積？
田園都市線というとたまプラーザとかかな。
一戸建がそんなに安くなってる？
新浦安徒歩12分。
7500万
土地54坪建物42坪。
購入予定。
日当たり良好。購入直前です。マンションも真剣に考えましたが、
やっぱり一戸建てかな。
輸入住宅の２ｂｙ４ってやつで、郊外でおしゃれに生活したいなぁ。
車が２台置けて、庭でプールや菜園つくったり、大型犬飼ったり。
今秋から都内のマンションに入居予定なんですが、未だに戸建ての
誘惑に悩まされます。
>>23
元々同じ広さだとマンションの方が高いんだけど・・・
ミニコと億ションが同じ程度の広さだし、
戸建程度の広さのマンションなんて皆無。
例。
ミニコ 上北沢 駅徒歩 8分 4LDK 土地19坪 述床105平米 4500万
同じ延べ床ぐらいだと
マンソン千歳船橋 駅徒歩11分 4LDK 述床102平米 8100万
これと同じ価格ぐらいの戸建だと2Fで200平米程度3Fで340平米程度の広さが建つ。
東京駅から55分 駅徒歩4分 しかも始発
4000万 土地70坪 建物40坪 南西角地 地型は、ほぼ正方形 の公社物件を申し込み中
ちなみに利子補給もあるらしい。
東京駅から35分、30坪徒歩圏の戸建が毎年500万ずつ建売価格
下がってて買う気減退。今年も近隣のマンションに合わせて、
おそらく−500万でしょう。
中央線西荻窪駅 徒歩１５分圏内。
土地４４坪建物３５坪。２年前に１１８００万円で購入。
東道路だけど、日当たりいいっす。
娘と犬３匹のための家です。
欠陥住宅にご注意！
今、日本テレビを見よ。
超激安で買った人とかいない？
首都圏なのに2000万台前半で買ったとか
埼玉県 最寄り駅から東京駅まで30分強 駅まで歩いて10分
建物の広さ１００m2以上あって1200万で売りに出されてるよ。
ただし、土地のみ。 築30年はたってそうだが・・
家はリフォームすりゃすめそう。
これは、激安だと思うが もう何ヶ月も売れてないよ。
小田急線南林間徒歩22分
土地107�u建物85�u
2550万 昨年新築で購入しました
みんな、欠陥住宅のチェックとか入居前や契約前に専門の業者にしてもらってる？
>>34
徒歩２２分ってかなり遠くないですか？
とおいね
東急目黒線(目黒まで2〜3分)
最寄り駅まで徒歩4分
土地20坪 建物30坪(新築)
5000万円で昨年購入
かなり満足度高し｡
イマドキ高いよ ｗ
今の時代土地持ってても何んの価値も無しｗ
みんな仕事無くてヒイヒイ言ってんのに、今家かう馬鹿居ないよ
これからも少子化と人口減少でますます価値は無くなるよ。
今から、住宅探す人は将来売る事考えてもマズ無駄だよ。
麻布十番 土地33坪 建物50坪 9500万でした。
でももう飽きた。喜ぶのは遊びにくる友人だけ。。
やっぱ都心部はマンションの方がいいね！
昨日に東京に３０坪新築売建を4200万円で買いました
ローンはあと35年で終わりますし、近隣商業地で徒歩30秒以内
にスーパーもありますし、バス停もあります。
欲を言えば駅まで徒歩50分は遠いです。
バブル後には考えられない価格です。
>>42
駅まで徒歩５０分で４２００って高すぎない？
東京都内ってこと？
∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
■■融資枠拡大キャンペーン実施中■■
●お金を借りたことが身内の人、勤務先にバレ無いよう
徹底したサービスを行っています。
●アルバイト、失業中の方でも30万まで融資致します。
http://38370701.com/
i-mode http://38370701.com/i/
バブル期の4分の1くらいの値段になったね
最近は東栄住宅や飯田住建辺りが安い物件
いろいろ出してるけどどうなんでしょ。
まだまだ値段下がるのかな
東栄は送電線の下の物件が多い。
ちょっと怖いぞ。
住宅性能表示はあっていいけど。
ところで皆様、元はいくらだったのが、何円引きでその価格になったの？
都内に４千万円台で買ったけど・・・
前の人の登記では、３０坪に３億ほどの抵当権設定の跡があります。（ｗ
キャッシングの事ならお任せ下さい。
貸金登録が都(1)の会社ですが、短期小口高利貸、紹介屋とは絶対に違いますので
ご安心してお申し込み下さい。
★ネットからの申し込みは、即日銀行振り込み対応中。
★ご来店していただけるお客様には、希望額、融資しております。
★借入件数の多い方もまじめにきちんとご相談にのります。
http://www.aiba-cash.com/
i-mode http://www.aiba-cash.com/i/
【30坪以上】に ﾜﾛﾀ
お前ら、俺んちの裏庭くらいの所に家建てて住んでんだな。
煽りは放置。
__∧＿∧_
|（ ＾＾ ）| ＜寝るぽ（＾＾）
|＼⌒⌒⌒＼
＼ |⌒⌒⌒~| 山崎渉
~￣￣￣￣
__∧＿∧_
|（ ＾＾ ）| ＜寝るぽ（＾＾）
|＼⌒⌒⌒＼
＼ |⌒⌒⌒~| 山崎渉
~￣￣￣￣
神奈川県で家購入を考え中
東京まで５０分くらいまでの駅の徒歩圏内で
新築３０坪（土地＆建物）をいろいろ見ていますが、
２千万円後半で結構ありますね。
都心はマンションの方がいい。
郊外は一戸建ての方がいい。
これ定説。
>56
そんなのあるか？
俺も探してみたけど、結構たかいぞ？
どのへんの場所？
（＾＾）
,,,--─＝==─ヽ/へ
／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
iiiiiiiiiiiiiiiiii／ ＼iiiiiiiゞ
iiiiiiiiiiii／ ＼iiヽ
iiiiiiiiiiiiiii《 ━━━'/ ヽ━━━ ヽミヽ
...iiiiiiiiii彡/ ＿＿,.:: :: ＿＿ ヽiiiii|
..iiiiiiiiiiiii》| ::: |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiiii|, |iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii, （ ● ● ） .|iiii|
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii 》━━━━《 |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ 》 ／￣￣＼ 《 |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《 《《 ＼￣￣／ 》》 |iiiiiiiiiii|
iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《 》》 ￣￣ 《《 》》》》》iiiii|
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii|
iiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》》》IIII
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》iiiiiii
■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■ 〜〜 ■■■■■■
■■■■■■〜〜〜〜〜〜■■■■■■
■■■■■ 〜〜〜〜〜〜〜〜 ■■■■■
■■■■■ ■■〜〜■■ ■■■■■
■■■■■ ■■■■〜〜■■■■ ■■■■■
■■■■ ｜｜ ■■■■
■■■■■ 〓〓〓〓｜｜〓〓〓〓 ■■■■■
■■■■ 〓〓 ｜｜ 〓〓 ■■■■
■■■■ ／／ ＼＼ ■■■■
■■■■ ／／（ ●● ）＼＼ ■■■■
■■■■ ／／ ■■■■■■ ＼＼ ■■■■
■■■■■ ／ ■■■■■■■■ ＼ ■■■■■
■■■■■ ■／〓〓〓〓〓〓＼■ ■■■■■
■■■■■■ ■ ／▼▼▼▼▼▼＼ ■ ■■■■■■
■■■■■■■■■ ▼▼▼▼▼▼ ■■■■■■■■■
■■■■■■■■■ ■■ ■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□□
□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□
□□□□■■■■■□□□□□□□□□□□■■■■■■□□□□□□
□□□□■■■■□■■■□□□■■■■□□■■■■■□□□□□□
□□□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□□□
□□□■■■■□□■■■□□□■■■□□□□■■■■■■□□□□
□□□■■■□□■□□□□□□□□□■□□□□■■■■■□□□□
□□□■■■□■□□■■■■□□□□□■□□□■■■■■□□□□
□□■■■■□□□□■□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□■■■■□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□□■■■■■■□□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■■■□□□□■■□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■□■■■■■□■■□□□□□■■■■■■□□
□■■■■□□□■■□■□□□□□□■■□□□□□■■■■■□□
□■■■■□□■■□□■■■□□□□■■□□□□■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■□□□□□□□■■□■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■■■■■□□□■■■■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
(⌒V⌒)
│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
⊂| |つ
（＿）（＿） 山崎パン
マンソンVSコダテスレが滅茶苦茶な事になってますが
郊外戸建も悪くないと思います。
みなさん、同価格帯で買えたであろう立地の良いマンションをけって
東京の目黒なんですが
今うちの隣に一戸建を何軒か建ててるんですが
もし今からどこかの建売を購入するつもりなら
平日の昼間の作業してる最中を見に来たほうがいいですよ
見たらきっと買えませんよ
中学生みたいな茶髪の若者が１０人くらい来て作業してます
近所の大工さん曰く
「ちょっと覚えれば誰でも釘なんか打てるけど
あれじゃあきっと２年もしたら雨漏りするな」と言ってます
日曜など、作業が休みの日に見に来てもダメですよ
ホ−ムレスが自然と集まってくる汚い町「川崎」
工場街の日雇い労働者の汚い町「川崎」
大気汚染で多くの喘息患者が発生した汚い町「川崎」
住みたくない政令指定都市で万年No.1の汚い町「川崎」
多摩川を境に東京側は住宅地、川崎側はスラム街。
川崎の中ではマシと言われる川崎市西部の住宅地も、
東京・横浜と比べて圧倒的不人気。
「川崎」という名前のイメ−ジの悪さは全国区であり、
川崎に住んでいるとは恥ずかしくて誰にも言えないのが実情。
あの池田大作が生まれたのも大田区内の朝鮮部落。
大田区の旧蒲田区だった地域は元々低湿地帯であり、
工場が多い京浜工業地帯ですので住環境は劣悪です。
また、この地域は創価、チョン、Ｂ、ヤクザも多いです。
旧蒲田区はあの最悪なイメージの川崎市と雰囲気は似ているかと思います。
大田区内で物件を探す際は、旧蒲田区の地域は絶対に避け、
旧大森区の地域で物件をお探しになるのをお勧めします。
しかし、旧大森区も鈴ヶ森処刑場があったので、
あまり縁起が良くない呪われた地域だと言えるかも知れませんが。
※下の地図で、台地の部分が旧大森区、低地の部分が旧蒲田区です。
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/ohta/P13_ohta.htm
なお、大田区自体も創価・公明党の力が強く、
以前、公明党区議が図書館から創価批判の本を
撤去しようとした事もあるほどです。
ですから、大田区には住まない方がよろしいかと思われます。
へぇ〜 漏れ、大田区と千葉県に行くと
無茶苦茶気分悪くなるけど、そのせいかな？
http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/index.htm
どうかな、本八幡のほうは売れちゃったんだね
自分が他の土地契約した後にでた物件だけど
ちょっと悔やんだ
今悩んでいるのが。
神奈川県相模原市で駅から徒歩9分と好立地。
建物も築9年、４DKで土地は26坪。
しかし安い、2600万。
でも、文化財保護法というのが適用。
建て替えとなると、お国の調査が入り
遺跡が出ると、国に買い取られるらしい。
微妙かな。
でも安いので揺れています。
アドバイスくれ。
なんか「基礎をやり直さなければ建て替えにはならないから」
という人もありで。
埼玉県入間市で４０坪新築２０３０万円で買いました
>56
ええ〜？新築はそんなに安い物件は、大抵川沿いか線路沿いか鉄塔近いかだぞ？
公道に面してないとか車庫が無いとか借地とかじゃない？
現地ちゃんと見てみた？
変形地でも３０坪以上だと最低でも３５００万以上するからさ
成形地だと安くても４０００万以上だしね。
>>70
環境はいいのかもしれんが、26坪で2600万は
ﾁｮﾄ高いような気がする。
>>71
安！
>>72
中央林間とかじゃないか？
この物件しょっちゅう見るけど↓どうなの？
�@ http://www.e-life.co.jp/syuto/tokusen/chiba/shinyo_2550/index.html
�A http://www.e-life.co.jp/syuto/tokusen/chiba/shinyo_2890/index.html
�B http://www.e-life.co.jp/syuto/tokusen/chiba/shinyo_2410/index.html
どうなの？
建売住宅なんか買うもんじゃ有りません。
自分の足で土地を探し、地元で堅実な仕事をしている工務店に建てて貰うのが最良です。
大手メーカーは絶対止めましょう。
>>74
めちゃめちゃ安いね。
駅徒歩10分以内でその値段じゃ、数年前では考えられない。
ただ、柏や松戸は治安が悪そうなイメージがある。
どんな環境か気になるね。
>>75
ちっさい工務店は当たりはずれが大きいと思う。
建築基準法も守れない工務店多いし。
まだ大手建売会社の方が問題ないと思うけど・・・
大きなメーカーの請負物件を実際に立てるのは下請け孫請けですよ。
消費者が支払金額の割りに、材料費にかけられるお金が少ないんですよ。
愚直なほど建築基準法遵守する地元密着型工務店は必ず有りますよ。
其れを探し出す手間隙を惜しんでは、大枚叩いても良い家建ちませんよ。
建売住宅の原価はおおよそ５割です。
宣伝費 ２割
利益 ３割
自分の足で探した土地に注文住宅を建てれば、宣伝費は要りません。
>>77
メーカーは確かにそうかも。
ただ飯田○設とかは、直営施工で下請けは使ってないと
いう話だし、価格もかなり安い。
まあ、ホントはいい土地と時間さえあれば
いい工務店探して建てるのが理想だけどね。
>>69
めちゃ亀レスですが…
本八幡見にいきましたよ。
建物はいい感じで（素人目ですが）狭いながら庭もあって
心が動いたのですが、鉄塔近くの物件でした。
鉄塔を囲むように10何棟がたってる感じ。
だから安目だったみたいです。
なんとテレビが映らないからケーブルテレビにはいることが
必須だそうで。説明によると鉄塔のせいではなく近くに公民館があるからだと
言ってましたが。公民館があるからテレビが映らないなんて…。
結局ダンナの反対もあってやめましたが、かなり人気だったようで抽選だったようです。
家を買うとき、
私道の奥はやめた方が無難です。
ガス水道管工事が自費負担に成ります。結構高額な上、私道に面した家々全ての工事容認が必要です。
私道、公道に面した家が工事費分担を嫌がるどころか、私道に穴を掘ル事さえ拒否して、下水改良工事が出来ず、
大雨の時は水浸しなんて例を知っています。４２条２項道路だと家を建て直すにも私道共有者の同意が必要です。
金融保険不動産関係者は、自己物件購入の際、私道しか入り口が無い場所は避けるのが常識ですって。
私道だけは嫌。公道も狭いと嫌。日当たりもよすぎると嫌。
悪すぎても嫌。狭い家も嫌。３階建ても嫌。外壁がおされじゃないと嫌。
キッチンもセンスがないと嫌。とか言ってるとさぁ、まじ何も買えない、
なんちゃって評論家になっちゃうんだって。でも、嫌なもんは嫌よね〜。
特に、私道。
建蔽率が高い地域が嫌だな、隣に何が建つかわからないし密接してるし。
あげ
家に着くまで、細い階段を延々のぼるような家は嫌だな、、、
40坪の敷地のうち、15坪が家に登るまでの階段で7分延々登り続けるなんて最悪
建て替えもできなそうだし。
>85
鎌倉の鶴岡八幡宮の西側ってそんな感じだ。
川崎に新築一戸建てを探していますが、いまだに６千万以上の物件が
当たり前のように売られている。川崎はバブルがはじけないのかよ。
先週の金曜にリストラを勧告されました。３月末で退社です。
ですが来月に昨年に購入したマンションが完成し入居します。
一体ローン（銀行）は何事も無く貸してくれるのでしょうか？
>川崎に新築一戸建てを探していますが
うちは川崎大師あたりに４５００万で探しているところ。
3500万くらいからあるよ。
>>89
川崎区、幸区で3500万クラスだと20坪以下で
3階立ての超ミニ開発がほとんどですよね。
あれを一戸建てと呼ぶのは無理があるっす。
ああ、そゆことですか。
川崎は交通の便がいいからなかなか下がりませんね。
小島新田あたりは避けたいし。
うちは駅から徒歩10分以内の２階建てを探してまつ。
リビングはキッチン別で１２畳以上欲しいのですが
なかなか無さそうです。あと和室もイラナイ。
川崎だけは住みたくないな、ガラ悪いぃ。
建売物件で値引き交渉をした人はいますか？
いたら、その成果のほどは？
建て売りを買う理由って何ですか？
一戸建ては欲しいけど、あんまり家の事は良く判らないし、土地を持っているわけでもない人が買うんだ。
そりゃあ好きな土地を買って家を建てられれば一番いいけど、土地だけだと銀行はローンを組むのを嫌がるしね。
そもそも公庫はNGだし。
建売の方が注文より安いからね。
土地と建物バラで買うより建売の方が割安。バリューセットみたいなもんだ。
>>88
マンションの購入契約をキャンセルできないの？
違約金とか全然わからんが、弁護士とかに相談した方が
いいんでないでしょうか？それとも次の職を確保済み？
俺ならリストラされたのならマンション買う気起きないです。
借りれる借りれないの問題では無いと思うのですが…。
江戸川だと土地30坪建坪25坪でどれくらいでしょう
駅からの距離は問いません
佐倉市そめい野って町並みも美しいし、環境も良さそう。
２００平米以上の土地ばかりで４０００万から７０００万台。
ちょっと通勤に時間がとられるのが難かな。
日本橋まで５３分らしいけど、深夜残業者には辛いかな。
>バリューセットみたいなもんだ
BSE感染牛で作ったﾔｼだね
子どものために田舎に住むか、
自分の通勤のために都会に住むか、それが問題だ。
>>99
それなら、駅に近い千葉NTがいいんじゃないか？
または、もうちょっと足を伸ばして、駅に近い公津の杜とか。
>>102
千葉ＮＴってよほどいい所なんでしょうね。
いろんなスレでここなら環境、教育、通勤の条件を
クリアしていると言われてますね。
千葉ＮＴの南側はたくさん土地空いてますね。
今後どう開発されるのか気になるところです。
>>101
子供の為に田舎に住むと言っても、大自然の中に住むならいいけど
中途半端に郊外ってだけの住宅地に住むなら、世田谷区や目黒区と大差ないと思う。
通勤もまぁまぁ楽で、子供にとってもイイ住環境の街ってあるはず（高いけど）。
>>104
世田谷で一戸建て帰れば言うことなし。
http://www.9tubohouse.com/lineup/koizumi/mk_type01and02.html
子無しならこんな変テコな家でも十分なんだけどね（有名建築家の家らしいけど）。
東京都内だと30坪で7000万以上はするんじゃないの？
住宅地に関してはバブル前の水準まで、まったく戻っていません。
バブルで３倍になったのが、２倍になった程度。まだまだ高い。
>>107
×東京都内だと・・・
○東京23区内の良質住宅街だと
都下や足立区あたりのＤＱＮ地区に逝ってみ。
バブル前の水準まで突き抜けて下がってるよ。
それと30坪以上とまともな物件は、
ミニコ全盛時代に希少で割高かもね。
>>103
千葉NTは、今後民間が開発するらしいよ。
どんなふうになるのかは知ったこっちゃないけどさ。
なんだかんだ言っても、やはり駅には近いほうが良いでしょ。
バスで20分とかはちょっと・・・って思う。
だから、千葉の京成沿線の4000万クラスでは、公津の杜や千葉NTがいいかな？なんて思うな。
>>109
確かに4000万台でいろいろな条件を満たすのは
千葉ＮＴしかないような・・。ＤＱＮの心配もなし。
つーか東京勤務で何が悲しくて千葉にすまなきゃなんないの？？
例えば、下総中山で約20坪790万なんてのもあるよ。
千葉NTまで下らなくても、
4000万もあれば･･･
亀戸あたりでも2000万ほどで30坪弱ってのもある。
30坪以上
120万円
http://www.kdbishop.ca.com.au/cgi-bin/clients/profmain/opropertyinfo4.cgi?gid=1138&type=sales&propertyid=444453
川崎西部 某私鉄 駅から10分 通勤（転勤無し）はどあつーどあで50分。
一低 南西公道6m 3000万（土地）＋2300万（上モノ） 税込み諸費用別
46坪（一部要壁あり、実質40坪くらい）に延べ36坪の家です。
近くで同じくらいの広さの建て売りは4500万〜5000万くらいで買えます。
今は3人ですけど、今年4人になります。子供部屋分けられるよう
にしておいてよかったです。二畳半ですけど自分の部屋もできました。
収納も納戸＋小屋浦で、捨てられない私には助かってます。
庭は3ナンバー普通＋軽をなんとか停められる駐車場＋三畳〜四畳くらいはとれました。
金利も低いときだったので、隣の区に4500万で万損買った会社の
先輩と月々の支払い変わりません。
ほんと好き勝手にできたので、戸建てでよかったです。外構まだですが・笑。
西荻窪で新築で玄関と車庫が半地下で実質三階建てってどうなんでしょう。
4000万くらいです。バルコニーは西向きで道路に面しています。
建売とは言えないですが川口に土地８５�u上物３階建て１００�u
総費用３３００万円でした。庭無し駐車２台可
近隣の建売よりも安かったですよ
いつのまにか、ミニ戸建ｽﾚになってるな
住居１００平米あればミニとは言えないだろ。
たいていのマンションより広い。
最近は板橋区や練馬区でも、徒歩15分ぐらいで
30坪3000万前半がごろごろしてるし、2000万台とかもあるし、
買いやすくなってきたね。
買うなら今だ。
土地は反転上昇を始めているし、
建築資材は中国の影響で、かなり上昇中。
＞120
木造は関係ないんじゃないの？
>>121
セメント・鉄・木材すべてあがり始めている。
土地も都心の一角から、都内→郊外→地方へとあがり始めるだろう。
まるで８３年のころのように。
金利も、じわじわと上がり始めている。
中古住宅で築10年東南角地と、新築で敷地延長の奥まった住宅だとどちらを選ぶ？新築のほうが50万ほど高いのですが、決められない。
おれだったらやっぱり土地の四さを選ぶかな。敷地延長なんてなんの価値もない。
＞123
家は注文建築か建売かで全然違うよ。
10年前の注文と新築建売だったら、家自体が気に入っているなら10年前の注文を選んでもいいかもしれないけど、10年前の建売なんて品確法以前の物だから何が起こってもおかしくないよ。
今の新築建売は強度はそれなりの水準にはなっているけど、断熱材なんて薄いぜー。ペアガラスを使っているのが唯一の売り。
冬は寒いよ。注文だったらいまや次世代省エネルギー基準適合が当たり前だからさ、空調費が全然違ってくるよ。
東南角地と敷地延長もケースバイケース。
そりゃ予算に限りが無いなら東南角地が良いに決まっているけどさ、どうせクルマを庭に置くんだろ。
車庫と家を確保した残りが庭になると思うけど、その形状はどう？
東南角地でも車庫を確保したら庭が猫の額になっちゃうなら、敷地延長部を車庫にして、庭をきっちり確保するのも手。
あと気を付けなきゃいけないのは建蔽容積。
40/80なら敷地延長でもそれなりに周囲の家と距離がとれるからそんなに問題ない。
もし60/200で敷地延長だったら、隣の家とスキマ無しでしょ。
何にも考えずに作られた敷地延長の建売だと日がまったく入らなくって、しかも断熱不足だったりすると冬場の光熱費がかかってしょうがないよ。
よーく考えよう。お金は大事だよー。
>125
建売りなんですよぉ。そんなにおそまつなのかなあ、１０年前の家って。確かに敷地延長でも余裕のあるつくりだと違うよね。今回新築のほうはまだ建っていないから
どのくらいの密集度なのか図面でしかわからない。とても判断しずらいな。土地の評価としてはやっぱり東南角地のほうがいいんじゃないの？
126です
角地の物件は確かに車おいたら庭なないですね。でも、中古なので値下げ交渉はできそう。
わたしは新築で敷地延長の物件を購入予定。車２台分奥にあるけど、家の仕様がよさそうなので決めました。多分、１階はあまり日があたらないかも。
>123
そりゃ土地の評価は東南角地が一番良いってことになってる。
一般的に敷地延長が嫌われるのはさ、日当たりが悪いのになにも対策されてないケースが多いからだよ。
建売の断熱材スカスカな家で日当たりが悪かったら、そりゃー住みにくいでしょ。
>128
断熱がきっちりしていればいいですね。
2Fリビングとかになっていればいいかも。
>>128
うちも敷地延長ですが、１階の日当たりはあまり良くないですね。
まあ、おかげで安かったし、他の物件より１割り増しの広さだし
庭も思った以上に取れた。
ただ、建て直したりする時、手間がかかりそう。。。
郵便配達が素通りされやすい。（最初だけ）
あと、道路からのプライバシーは結構守られてて良い。
>125
自分も築１３年の中古一戸建てを検討中なんだけど、やはりつくりは悪いのかなあ。あと、25年は住むつもり。
>>131
マンションじゃなくて、どうしても戸建てにこだわるなら、いろいろと計算してみては？
●同じ地域で土地を購入して注文住宅を建てたらいくらになるか？
●検討中の物件をリフォームするといくらかかりそうか？
んー、マンションの管理費・修繕積立金（１０年後に約２万円程度に上昇する
のは常識として）・駐車場代を計算してみると、これを積み立てておくことで、
戸建ての日常管理＋外装＋戸建てについてる駐車スペースの維持管理
どころか、内装リフォームまで賄えてしまいそうだよ。
中古の場合は知らないけれども。
みなさんあまり中古はおすすめではないの？
30坪じゃ将来後悔するよ！
最低50坪にしなさい！
建て売りはやめとけ！必ずコストダウンや手抜きがある。
家としての風格が全然違うから。悪いが敷地延長は論外だよ。
住めればいいなら、敷地延長もアリだろーな。安いし。
でも、建売で敷地延長買うと割安度が小さい気がする・・・
建築費が余分にかかるから、いっしょかな。そこがわかりにくいね。
こんど知人の建築関係者に、敷地延長だとどれくらいコストアップ
するか聞いてみようかな。
居住面積とコストと立地だけに関心あるからね。
割安な50坪に手が届けば、割高な30坪には用はないけど
とにかく家の中だけが大事だよ。
建売の中古なおかつ敷地延長の物件って最悪なの？
それで30坪以下なら完璧に最悪！
30坪程度の家を買おうとしてる人、多分建売しか買えない人多いんじゃないかなあ。
敷地延長は先に売れるか、売れ残るがどっちかのような気がする。
家から東京駅まで1時間（私鉄駅まで徒歩15分）、東京市部
敷地30坪、建物26坪の東南角地の建売を3300万で購入。
庭はほとんどないけど、ｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞめんどくせーな人間なのでまあいいかなと。
部屋は全部南向なんで、どの部屋も明るくて暖かい。
周囲は緑も多いし、家の前は小さな公園で、子供がいる身にはありがたい。
完成物件だったので、引渡し前に業者に建物調査してもらって
欠陥もなく建っているとの確認もとったのでひとまず安心かな。
西荻窪
土地２９坪
建物はメーカー
計９８００万
>135
どこの田舎にお住まいですか？土地代がただみたいなところでは敷地延長なんて無いでしょうね。
143さんの言うとおり。都内で50坪の家なんて一般人には無理。で、わたしは中古ねらい。築15年くらいまでだったらいいと思う。いままでいろいろ見てきたけど、新築でもお粗末なのかなりありました。I産業なんかは良くなかったな。
東京駅へ電車で30分ですが？
土地は総額5000万を遥かに超えますが？
もちろん敷地は50坪を遥かに超えますが？
敷地は完全な四角形の南道路で間口も13mありますが？
怖くて買えないので建て売りではないですが？
東京駅30分じゃ、千葉のクソ田舎って事もあるからなぁｗ
千葉じゃ価値ないよ。
都心で価値あるのはそれなりの邸宅ね。
ミニコは消えてなくなったほうが世のため。
それに30分なら都心のミニコよりいいじゃない？
企業の奴隷になるマンションは必要ない。
ミニコで土地にへばりつくの止めろ！見苦しいぞ！
ミニコで気取ったところで所詮ミニコ。
スーツなのに運動靴履いてるようなもんだ。
周りは貴様らのおかげでみんな迷惑する。
マンション屋の暴利体質こそ迷惑。
営業マンを首切りし発売即完売価格のマンションばかり作れば、
戸建ては経済効率で劣るようになって、豪邸以外、姿を消していく。
マンション屋の営業マンのクビを切って、整然とした街並みを
作りたいかな？ 失業率は上がるが街のためにはなるぞ。
>145
東京駅30分って書くところが千葉県民だよなー(笑)
どうせ柏とか津田沼だろ。しかもバス便だったりしてな。
隠さなきゃ行けないところに住んで偉そうにコメントするなよ。
みっともないぞ。
通勤時間が全部で１時間未満なら、都内の敷地30坪未満の実質長屋のミニ戸
よりは周辺３県の整備された分譲地で６０坪以上あるほうがいいよ。
どこにいてもミニ戸じゃ馬鹿にされるだけ！ おとなしく万損に住めば？
千葉なら戸建てでもマンションでも安いもんな。
貧乏人がまともな通勤時間を得るにはとにかく千葉しかないが、
他人にケチ付けられるような場所じゃない事はわかっておけよ。
>>153
俺は千葉じゃないし、オマエより金も資産も持ってると思うが？
なに強がってる？ミニ戸を否定しないところを見ると本当にミニ戸なんだ！
品川ナンバーの軽自動車より横浜ナンバーのベンツＳの方がいいよ。
品川ナンバーの軽自動車じゃ誰も羨ましがらないのと同じ。
暇つぶしの時間は終わったのでじゃあね〜！
これから船橋市で一戸建てを購入しようとお考えの方に貴重なアドバイスがあります。
船橋では浄化槽に関して申請すれば結構な額（約３０万円）の補助金が戻ってくるのですが、
知らないで申請をしない人、そしてもっと問題なのは購入者の知識不足につけ込んで
この補助金を仲介業者が手にしてる例が結構あるようです。
船橋でお考えの人をお知りでしたら是非教えてあげてください。
また船橋以外でもこのような例はあるかもしれませんので、市町村の制度（利子補給を含めて）
をよく調べることをおすすめします。
必死だな154（ｗ
レス番指定で言われたわけでもないのに
やはり千葉か。可哀想に
>>154
野田ナンバーのベンツも誰も評価しないけどな
千葉は船橋まで行けば浄化槽か。
なんかホノボノしすぎて親近感湧いてきたｗ
補助金といえば、けっこういろいろな自治体で、生け垣作ると
補助金入る制度もあるから、気を付けれ。
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
10月に一戸建て住宅を購入決定なんだけど、どんどん金利あがってますね。10月にはどうなるんだろう。
とても不安であり。
仮にそうなっても、千葉は関係ないです。
その分、お安くなりますから。
ここに来てるやつらは、大概一般庶民だろ。
どこに家を買おうが、広さをとるか利便性をとるかで、
予算的にたいして違わんだろう。
金利が上がっても返済金が多少増えるくらいでしょう。
どうせ将来インフレになるんだから問題ないよ。
一（はじめ）建設って知ってる人います？
そこの建売を買おうと思っているんですが・・・。
土地付きで120平米、都心へ50分、2階建て、新築で1880万円なんですが。
一建設って作るだけで、売るほうはすべて不動産業者にまかせる
感じらしいです。日本で一番戸建を作っているそうで、ならだいじょうぶ？
とか思うんですが・・・。
>>164
建設住宅業界板の、以下のスレを参照。
（飯田建設工業＝一建設の旧名）
建売住宅：飯田建設工業と東栄住宅と飯田産業
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1023625582/
新築一戸建て・分譲住宅の一建設
http://www.hajime-kensetsu.co.jp/
>>165
早速のレスありが�d♪ 早速見に行きますた。
自分では探せなかったので助かったです。
船橋で駅からバス5分。
土地が100平米をちょっと切るぐらい、
築10年の注文建築付きで2500万円。
船橋とかって、こんなもんなんかな?
>>167
家見てないのでわからないけど、2000万円以下が相場。
そのあたりは、探せば1,000万円以下もあるよ。
あら、そんなに安いんですか。
やっぱり埼玉方面と比べるとお徳ですね。
http://www.e-life.co.jp/syuto/tokusen/chiba/shinyo_2410/index.html
age
最近一時期に比べて、建売高くなってきてるような・・・
中国のせいで、材料費が高くなってきてるのかな？
>>172
木造に鋼鉄の値段はカンケーねーよ
景気がよくなってきているのさ。
素材はみんな上がっている。
>>167
バスだろ？ 高いよそれ。田喜野井あたりでも1800万しないんじゃないかなぁ？
西武池袋線秋津で3000万円以下の新築はこんなもんかな？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?eki=%bd%a9%c4%c5&ensen=%c0%be%c9%f0%c3%d3%c2%de%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&ensen_id=2281&code_b=12&toho=ft&to=3000&srt=6
>>176
ＪＲ武蔵野線の駅も使えるから、駅近は高いだろ！
ギャンブル路線と言われていて、毎日どこかで突っ込めるぞｗ
競馬・競艇・競輪へ電車一本だからな！
建売のことなら俺に聞け！何でも教えたるよ
>>178
最近、ＲＣが増えていますが、高くなっても売れるもんなんですか？
>>179
シャブコンは安い
>>180
なるほど、１０cmも無い位の厚さでやってる訳が・・・
耐地震強度は期待出来ないですね？
でも、売り値はかなり高いですよね？
誹謗中傷などが含まれる場合このスレッドを非表示に出来ますこのページは2chの過去ログページです。
削除要望などはinfo アットマーク hozen.orgまでお願いいたします。 2007 hozen.org. 過去ログ、メーリングリスト保全計画
This work is dedicated to the Public Domain.
本サイトのデータはML,サイトから集められたデータを利用しています。 本サイトに掲載された情報についての権利は各ML,やウェブサイトをご覧ください。
